打房奏效 重劃區炒房客大減
（中央社記者馮昭台北2011/09/06電）對於政府透過奢侈稅等稅制工具打房，永慶建設暨代銷總經理葉凌棋今天表示，非常有效，有些重劃區的投資客比例過去動輒4成以上，在今年第2季以後，已經縮減到1成以下。
葉凌棋表示，在兩年內出售的非自用房屋，無論漲跌，都要課奢侈稅，因此對於習慣短進短出、賺差價的投資客等於拉起一道紅線，也對部分新成屋量過大的地區產生閉鎖效應，間接阻止房價進一步飆漲。
葉凌棋指出，另一有效措施是政府透過查稅，稽查預售屋交易的財產所得，使得比價效應火車頭的預售屋市場價格走勢已稍微降溫。
葉凌棋提醒，購買重劃區房屋要注意進駐建物比例，如果當地房子蓋不到4成，生活機能不成熟，就要有長期投資的打算。
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