成家不安心 房價飆 優惠貸款申請冷
利息補助杯水車薪 不如補貼租金
【蘋果日報 記者馮牧群 ╱台北報導2011年 09月18日】馬英九2008年競選總統時的政見「青年安心成家方案」，即將於本周五辦理第2次申請，新婚或育有子女夫婦可申請購屋貸款前2年免利息優惠。不過，近年補貼利息方案愈來愈乏人問津，據營建署統計，上月15日截止的住宅補貼方案中，申請貸款利息補貼的戶數僅2800多戶，佔原本計劃的1萬戶不到3成，顯見房價居高不下，政府只會補貼貸款利息，難以減輕民眾購屋壓力。
近年馬政府為解決高房價民怨，推「整合性住宅貸款及租金補貼」、「青年安心成家」專案，包含住宅貸款利息補貼及租金補貼，近年租金補貼申請熱度明顯高於利息補貼，上月截止的住宅利息補貼，申請戶數達2.6萬戶，超過原定2.4萬戶上限；「青年安心成家方案」將在本周五（9/23）開放第2次申請。
北市年漲135萬
對照近年房價的劇烈漲幅，住宅貸款利息補貼僅是杯水車薪，尤其以都會區最明顯。
2011年台北市房價每坪達54萬元，若以30坪房屋試算，總價達1620萬元，近1年總價就漲了135萬元，等於多數上班族2年薪水總和。
省了利息賠房價
若在今年購入30坪房屋，申請政府相關補貼方案，以最高額度700萬元、年息2%計算，政府1年補貼利息僅14萬元，等於「省了利息，卻賠了房價」，利息補貼永遠跟不上房價狂飆。
努力存錢、想買台北市房子的新婚夫婦Annie和Diago大嘆：「700萬元的優惠貸款額度實在不夠高。」Diago說，工作薪水不高又要拼命存錢，壓力實在很大，以台北房價來看，很多人可能連頭期款都付不起了，怎麼敢去貸款。
Annie則說，每月3600元租金補貼幫助比較大，大台北地區房價太貴，即使有政府幫忙也負擔不起。
盼落實打房政策
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，優惠貸款利率不見得適用於每個縣市，以台北市為例，2002年至今房價翻了1倍多，優惠貸款方案無法減輕購屋負擔，以一般家庭來說，若非夫妻雙薪，很難負擔得起房貸，莊孟翰認為，「政府應該解決的首要問題還是高房價，希望政府一定要繼續落實打房政策。」
民眾看優惠房貸 房價別一直漲
優惠貸款方案對我來說沒什麼感覺，因為首要問題出在房價，房價一直漲，但薪水沒漲，已經不敢去想買房的事了。不管是哪黨執政，都希望空頭支票少點，搞好經濟。
盼交易透明化
最近有買房打算，政府現在推的青年安心成家方案不錯，會想去申請。不管是哪黨執政，都希望能落實不動產交易實價登錄政策，房屋交易資訊最好能透明化，替人民把關。
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