台北縣新地王 每坪232萬(2010/10/05)

新莊副都心15筆商業區土地今天招標，其中444地號因基地方正，具捷運站地利，每坪單價新台幣232萬元創新高，由史恩實業標得新地王。15筆土地全部脫標，總價約132億元。

台北縣政府7月才標售新莊副都心中港大排東側商業區土地，創下單坪213萬元高價。今天標售再度創下每坪232萬元新高，是新莊副都心標售土地以來最高價。

地政局表示，多筆緊鄰機場捷運副都心站、中央合署辦公室或中港大排及公園前方，今天共有95封標單投標，15筆土地全部脫標。

主持開標的地政局專門委員吳堂安表示，奪下新地王的444地號土地，位於新莊市中山路與中信街交叉口，緊鄰機場捷運的出口，且有中山路高架橋，距離中山高五股交流道不遠，擁有交通地利，所以，投標者勢在必得。

這筆土地今天開標時，12封標單搶標，各路人馬出價一路上揚，當史恩實業以每平方公尺70萬2439元，每坪約232萬元得標時，全場響起一片「哇」聲。

吳堂安表示，新地王屬於「商二」土地，容積率為440%，必須有半數以上為商業與商辦使用。

地政局指出，縣府標售土地回歸市場機制，也配合央行對建商的相關建融管制，目前，新莊副都心還有6筆大面積土地，顧及整體利用與央行政策，目前，短期內不考慮標售。

新莊副都心第二批商業區土地標售掀起壽險和房地產業者搶標戰。開標結果，每坪平均單價為187萬元。建商部分，包括遠雄、麗寶、潤泰等也分別標得部分土地，部分業者標得的土地，鄰近已擁有土地，可整體規劃。

另外，鄰近中信街與榮華路交叉口的382地號，因旁邊有中信國小、公園綠地，共有17封標單搶標，最後也由某建設公司以個人名義得標。

文章來源：自由電子報2010/09/24