國產局公告9處國有土地招標設定地上權 (2010/10/18)

國產局辦理本(99)年度國有非公用土地招標設定地上權，共推出9宗國有土地，分別由該局臺灣北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處暨臺南分處於99年10月15日公告，並訂於12月15日開標。

國產局表示，這次9宗標的（詳附表）分別位於臺北市、臺中市、臺南市及高雄市4大都會區，坐落地點如下：

1.臺北市有3宗：均為住宅區土地，第1宗位於大安區仁愛路四段27巷附近，鄰近捷運忠孝復興站及SOGO百貨；第2宗位於大安區杭州南路二段65巷附近，鄰近中正紀念堂；第3宗位於內湖區康寧路三段99巷附近，鄰近康寧護校。其中第2宗及第3宗土地，分別限定興建學生住宅及銀髮住宅使用。

2.臺中市有2宗：部分住宅區，部分商業區，1宗位於臺中市西區三民路一段附近，鄰近居仁國中及台中司法大廈；另1宗位於臺中市南區高工一街旁。

3.臺南市有2宗：均為商業區土地，1宗位於臺南市中西區永福路二段附近；另1宗位於臺南市東區崇明路、榮譽街附近，鄰近文化中心。

4.高雄市有2宗：均為住宅區土地，1宗位於高雄市三民區鼎勇街附近；另1宗位於左營區榮總路，鄰近榮總醫院。

這次9宗標的，以臺北市2宗限定開發用途之土地最受矚目，其中臺北市大安區杭州南路地，規劃興建供高中以上學生住宅使用，及提供基本住宿設備，該局並參酌大安區出租雅房及套房之租金水準（4-10坪，約每坪1,200〜1,800元），限制得標人日後收費標準，最高每月每實坪（指室內居住空間）為1,200元。另臺北市內湖區康寧路之土地，限定限制規劃興建銀髮住宅使用，及提供基本住宿設備與公共服務空間，該局經參酌臺北市陽明老人公寓及兆如老人安養中心之收費標準（單人房7-9坪，約每坪2,100〜2,700元，膳食費另計），限定得標人日後租金收費標準，最高每月每實坪（指室內居住空間）為2,500元。

國產局進一步表示，本次招標案件均以權利金競標，並以有效投標單之投標金額最高價為得標人，地上權存續期間均為50年，地租率除限定興建學生住宅及銀髮住宅2宗土地，為申報地價年息3﹪外，其餘均為申報地價年息5﹪。此外，各宗土地之權利金底價均依土地個別條件彈性訂定，其中，臺北市大安區杭州南路限定興建學生住宅之土地，權利金底價僅為2,944萬餘元，占土地市價不到1成，相當具有投資誘因。

有意投標者可逕於國產局臺灣北區辦事處、中區辦事處、南區辦事處網站，下載投標文件並依照投標須知規定填妥文件，郵寄至各招標機關指定信箱辦理投標，歡迎各界踴躍參加投標。

新聞稿聯絡人：陳技正秀慧
聯絡電話：27718121 分機1323

相關附件：

土地評定招標條件資料