建築融資9月暴衝373億!
擔憂中央銀行揮刀砍向土地建築融資，建商爆發一波恐慌性搶貸潮，反應在建築貸款餘額上，呈現9月暴衝373億元的驚人數據！不只如此，9月底的建築融資餘額，順利攻上1.21兆元，創下民國96年2月以來、3年半最大增幅。
今年以來，央行致力抑制炒房，房貸與建築貸款餘額，「卻像皮球一樣，越打彈越高！」央行昨日公布，9月底的房貸與建築貸款餘額，雙雙再創歷史新高，除建築融資外，房貸餘額為5.075兆元，較8月底增加112億元。
象徵房市需求端的房貸，以及房貸供給端的土地建築融資，不畏央行打房、越挫越勇，央行官員解釋說，在9月底，央行舉行理監事會議前，市場預期，央行可能會對土建融祭出管制措施，不少建商連忙搶貸，「趕搭最後一班車」，才會意外促使9月底的建築貸款飆高。
在房貸部分，央行官員說，相較7月增幅為289億元、8月增幅為121億元，9月房貸增加112億元，相較前幾個月明顯趨緩，顯示央行對於特定地區投資客祭出的限貸措施，已經逐漸發揮成效。
銀行主管還說，央行總裁彭淮南在9月底的理監事會上，對土建融僅祭出道德勸說手段，要求銀行在內規中，應更加落實土建融的風險控管，例如：建商沒按興建計畫開工，就不能一再展延，必須提高利率，或逐步收回貸款因應。
央行未如預期，對建商祭出不動產限貸令，建商們全都鬆了一口氣。不過，若建築融資持續不尋常飆高，不排除央行在第四季可能比照房貸，在首波道德勸說後，追加土建融「限貸令」，徹底撲滅建商藉養地炒作房價的風氣。
央行官員指出，去年上半年房市不景氣，建商幾乎沒推案，今年景氣變好，陸續有些推案出來，已經興建的案件，銀行會按照工程進度撥款，數據才會顯著攀升，央行將持續關注數據變化，做為制定房市政策的參考指標。
工商時報 記者陳美君／台北報導2010-10-27
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