敦南派出所地上權案 日勝生將蓋酒店

敦南派出所地上權案 日勝生將蓋酒店

日勝生集團子公司日耀開發，昨日與台北市政府完成敦南派出所設定地上權案的簽約，日勝生董事長林榮顯表示，該案將興建國際級的公寓式酒店，當初因競爭激烈，投報率不到10%，目前已經在評估國產局12月要標售的三件設定地上權案，投報率至少要有6%～10%，才會出手。北市府則表示，敦南派出所設定地上權案，市府除了能節省興建派出所約一億元的經費和一次收取11.89億元的權利金，每年還可以收取租金和房屋稅超過1,000萬，對北市財政收入幫助不少。

日勝生財務副總周惠玉表示，本案投資成本約50～60億元，將興建地上13樓、地下3樓的多功能大樓，總樓地板面積為3,880坪，除地下一樓及一、二、三樓全部屬敦南派出所外，其餘面積將由日勝生規劃，未來公寓式酒店的每日租金至少五、六千元起跳。林榮顯則說，希望到2013年時，商用不動產及營建本業部分的營收可以各佔50%。

日勝生日前公布前三季獲利28.3億元，其中第三季單季獲利已超過10億元，法人表示，第四季在「美河市」及「信義18」等建案持續入帳下，獲利有機會來到今年新高，不過公司表示，由於年底會有可轉債轉換，股本增加，以及資產價值重估的問題，可能會影響第四季業外損益，不過法人認為，日勝生今年每股獲利超過6元應該沒有問題，第四季還有加賀屋溫泉飯店開幕的利多，短線可能還有反彈空間。

自由時報記者黃宣弼／台北報導2010-10-26