公告地價擬每年調整 學者：無法遏止養地

公告地價擬每年調整 學者：無法遏止養地

內政部通過修正平均地權條例草案，未來一旦完成修法，公告地價將改為每年調整一次，有短期異常波動地區也將機動檢討公告土地現值。對此，政大教授張金鶚認為，這對抑制房價多少有幫助，不過，他認為，如果只是逐年調整公告地價，但稅基卻仍然離市價很遠，恐怕還是無法遏止建商養地。

內政部修正平均地權條例草案，打算將公告地價將由現行三年一次改為每年重新規定一次，同時，也將機動檢討公告土地現值。對此，政大教授張金鶚表示，這樣的作法對抑制房價多少有幫助，不過，張金鶚說，目前公告地價和公告現值離實際的市場價格都有一段距離，如果只是調整公告地價和公告土地現值修訂的頻率，但公告地價和現值仍然很低，還是很難遏止建商養地。「怎麼樣把稅基公共現值的水準拉到跟市場接近，讓大家覺得相對公平，那麼稅率可以把他下降下來，這樣比較能夠達到平抑房價的效果。」

張金鶚也表示，近來政府對於抑制房價，說得多、做得少，這次修正的平均地權條例草案，未來送立法院後，是否又會在利益團體遊說下生變，還有待觀察。

中廣新聞網 記者陳美君／台北報導（陳鳳如報導）2010.10.23