打炒房 公告地價每年調

打炒房　公告地價每年調

房價高漲不下，內政部延續央行選擇性信用管制措施，今天通過修正平均地權條例，公告地價由每 3年規定1次改為每年1次，房地產有短期異常波動地區得機動檢討公告土地現值。
內政部地政司長蕭輔導說，每年重新規定公告地價，將使土地擁有者的地價稅逐年調高，打擊養地的建商。機動檢討公告土地現值，則是針對投資客或炒作房價者，未來在移轉土地時必須面對高額的土增稅。
內政部今天部務會報通過平均地權條例部分條文修正草案，修正內容包括為健全房屋市場，每年重新規定地價 1次，並對房地產如有短期異常波動地區得機動予以檢討公告土地現值。
內政部表示，公告地價為課徵地價稅的稅基，但目前公告地價每3年重新規定1次，未能及時反應土地實際價值，因此修正為每年重新規定地價1次，並由直轄市及縣市政府考量財政需要、社會經濟狀況及民眾地價稅負擔能力等因素，以同年期土地現值區段地價之一定比例訂定。
公告地價牽動地價稅徵收，過去3年才調整1次的地價稅，未來將隨著修法每年將重新規定公告地價，將衝擊養地建商或囤積土地人士。
另外，內政部也表示，現行公告土地現值每年公告1次，但遇有地價明顯變動時，機動性不足，致移轉時漲價未能確實歸公，這次新增機動性調整公告土地現值規定，旨在核實反應土地持有成本，確保房屋市場機能正常運作。
由於公告土地現值影響土地增值稅徵收，過去土地現值每年公告1次，投資客往往在1年內多次移轉或炒作土地，藉以逃避土地增值稅。未來政府可以機動檢討公告土地現值，將使土增稅更能顯示土地增值真貌。（中央社記者林沂鋒台北22日電）2010.10.23