近SOGO地上權標售 8億起

近SOGO地上權標售 8億起

〔中央社〕國產局今天公告以設定地上權方式，招商興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅的公益標。其中接近SOGO的一般住宅底標8.37億元，是否能承續北市府標售敦南派出所的熱潮受關注。
另外，其他兩起公益標，學生住宅底標新台幣2944萬元，銀髮住宅底標4.29億元。按照國產局規定，未來60歲長者月付2到3萬元以下就可進住銀髮住宅；學生住宅租金訂在6000到9600元以下。
行政院力推社會住宅，國產局今天也公布3宗地上權招標案，第1宗位於內湖區土地，為東湖段二小段10、10-4、10-5、12-3地號4筆土地，面積合計7866平方公尺，基地1約1062.65坪、基地2約776.82坪，位於康寧路3段99巷附近，鄰近康寧護校，產品定位為銀髮住宅。
根據國產局公布的資料顯示，入住資格需年滿60歲以上長者，興建房型：每間房間8到12坪（實坪），每間房間居住最多為2人。收費標準：每月每坪不超過新台幣2500元。但物價指數上漲達4%時，地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。
另外，每房居室設備至少要有床組、衣櫃、簡易流理台、書桌、座椅、檯燈、浴廁、電話線路、冷氣及緊急呼叫器。也要設置交誼廳，供住戶閱覽書報、下棋、會客、聊天之用，及設置服務台，有專人服務。
國產局也規定，公共使用空間，比例不得少於總樓地板面積10%。
至於大安區土地有2處，首先是金華段四小段205-2、205-3、206、223-2、223-6地號5筆土地，面積1153平方公尺，約348.78坪，位於杭州南路與潮州街附近，鄰近中正紀念堂，產品定位為學生宿舍。
學生住宅入住資格為公、私立高中（職）以上（含）學生。興建房型：每房5到8坪（實坪），每房居住最多為2人。租金收費標準：每坪每月不超過1200元。但物價指數上漲累計達4%時，地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。
每房居室設備至少要有床組、衣櫥、書桌、座椅、檯燈、浴廁、網路及電話線路、冷氣。不得有對外營業行為。
第2是復興段2小段63地號土地，面積1780平方公尺，約538.45坪，位於仁愛路四段27巷與大安路一段106巷，鄰近捷運忠孝復興站、SOGO百貨，規劃興建一般住宅提供使用。
至於SOGO附近土地的一般住宅，國產局說底價訂在8.37億元，就在日前台北市政府標售敦南派出所地上權附近，敦南派出所地上權406坪，底標6.204億元，最後開出 11.89億元的高價，復興段土地是否能承接敦南派出所熱潮，相當受到關注。