耕地三七五減租條例 《第 13 條》釋函

耕地三七五減租條例 《第 13 條》釋函

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【公布日期文號】

內政部82年1月4日台內地字第8116699號函

【要旨】

耕地三七五減租條例第13條規定之書面通知，應以承租人對承租耕地之特別改良設施完成時即通知出租人

【內容】

出租人依平均地權條例第77條規定，終止租約收回耕地時，補償承租人改良土地所支付之費用，依同條第2項規定，以承租人已依耕地三七五減租條例第13條規定以書面通知出租人為限，該通知之截止日期，貴處來函所擬通知日期應以承租人對承租耕地之特別改良設施完成時即通知出租人之意見核屬可行，同意照辦。

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【公布日期文號】

內政部59年10月22日台內地字第290619號函

【要旨】

供佃農無償使用之農舍不屬農作特別改良物，其重建應經出租人同意

【內容】

案經本部邀同司法行政部派員會商結果：「查本案原供佃農無償使用之農舍，應屬土地法第5條第2項規定之建築改良物。至關於耕地三七五減租條例第13條所謂承租耕地之特別改良得自由為之，應係指農作特別改良物而言。是項農舍應非屬農作特別改良物，依首開說明，承租人對出租人無償提供使用之農舍，如需拆除重建時，應經出租人之同意。」

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【公布日期文號】

行政院43年1月21日台（43）內字第0492號令

【要旨】

耕地改良未失效能之價值，須於耕地返還出租人時始得向其請求償還

【內容】

一、交據內政部議復略稱：「關於耕地改良費之償還，依照耕地三七五減租條例第13條規定租佃契約終止返還耕地時由出租人償還之，但以未失效能部份之價值為限，準此可知耕地改良費之償還要件為（一）契約終止返還耕地，（二）僅限於改良未失效能部分之價值，若耕地由政府依照出租人原出租等則徵收放領於耕地改良人（即承租人），則契約雖已終止，但耕地並未返還出租人且其改良結果仍歸其自己所有，其所付耕地改良費自不得向出租人要求償還，若耕地由政府依照出租人原出租等則徵收放領於第三人，則其所付耕地改良費可就其未失效能部份之價值向耕地承領人要求補償。

二、應依議辦理希知照。