仁愛晶宮今標售 每坪底價150萬

原是海砂屋更新重建的「仁愛晶宮」今標售2戶13樓住家，每坪標售底價約150萬元，相較更新前單價75~80萬元，價格翻漲近1倍。當地房仲業者預估，底價接近市價應可順利標脫。

「仁愛晶宮」前身為晶宮大廈，原是海砂屋，10多年前住戶便想要整合改建，不過始終無法達成共識，後因發生921地震變成危樓不能居住，住戶便依據「都市更新條例」自組更新會並依921震災重建條例改建，成為仁愛路四段首個都更改建後釋出的大樓。

台灣房屋仁愛圓環店店東施光明指出，該棟大樓未更新前每坪單價約75~80萬元，更新後釋出底價約150萬元，價格翻漲近1倍。

此次標售的戶別位13樓，坪數分別是117、132坪（含車位），標售底價1億6438萬元、1億9305萬元。信義房屋仁愛店店長楊世裕指出，該棟大樓目前14樓頂樓戶正在釋出，每坪開價180萬元，5樓日前曾經成交每坪130~140萬元，周邊逾20年的中古大樓行情110~120萬元，以此推算，底價150萬元應是市場可接受的價格。

不過，因大樓屬都更重建，大廳氣派度稍嫌不足。

施光明指出，3月時，曾代為銷售13樓的2戶住家，當時每坪開價約156萬元，預估成交單價約140萬元，不過，隨著市場氣氛熱絡，每坪150萬元的底價應可順利標脫。

仁愛路屬燙金地段，多為名人聚集，除「仁愛晶宮」釋出標售外，未來陸續還有都更案「尚華仁愛」4戶住家將釋出。自由時報記者徐義平／台北報導2010-11-02