7都會區房價 新北市最硬

台灣房屋最新統計調查顯示，10月中消費者購屋最難殺價的縣市是新北市，僅6.9%，也就是新台幣1000萬元的房子，平均只能殺價69萬元；議價空間最大的是高雄市，有18.13%。
如果統計近半年（5月到10月）平均議價空間率，最難殺價的仍是新北市負0.35%，也就是說，消費者不但無法殺價，在多組買家搶標下反而要加價，也就是千萬元房子，平均最後成交價是1003萬5000元；新竹市14%，議價空間最大，千萬元房子可以議價到860萬元成交。
台灣房屋是統計台北縣市、新竹縣市、桃園縣、台中市與高雄市7大都會區議價空間率，而得出的資料。
台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧分析，新北市難殺價，主要原因是由於新北市受到北市房價狂漲不下，而產生向外縣市移居的外溢效果影響。
江怡慧說，新北市住宅需求忽然增高，短時間供給量未能大增的情況下，造成新北市住宅價格的推升現象，不僅沒有議價空間，還得追價才買得到。
她認為，由於多數屋主看好房市未來發展，「很敢開價、堅守底價」，同時，委託價格又不斷上調，相對願意讓價的空間就有限。
江怡慧表示，新竹市最好殺價的主因是，科技人喜歡迅速處理，處理事務不喜歡拖拖拉拉，買賣房子都相當氣魄，所以有人砍價，賣方只要覺得可以接受，很快雙方就能達成共識，所以新竹市是最好殺價的縣市。
另外，高雄地區自8月颱風災情後，交易量始終落後不少，又屬於買方市場，當然也是最好的議價時機，這是高雄市列為10月議價空間最大縣市的原因。

中央社記者林沂鋒台北電2010-11-03