申請時效取得地上權位置圖勘測，有關「占有人」之認定

時效取得地上權登記審查要點 《第 1 點》 

【公布日期文號】

內政部八十三年三月二十一日台（八三）內地字第八三○三六二七號函 

【要旨】

申請時效取得地上權位置圖勘測，有關「占有人」之認定

【內容】

一、案經函准法務部八十三年三月九日法八三律Ο四八一三號函以：「『按時效取得地上權登記審查要點』第一點規定：「占有人申請時效取得地上權登記，應合於民法有關時效取得之規定，並依土地登記規則第一百十三條辦理。」所稱「占有人」，依民法第九百四十條規定，係指對於物有事實上管領力者而言。準此，建築物之占有人，對其基地亦可認係占有人（參見謝在全著「民法物權論」下冊第五六二頁註五）。又夫妻基於男女平等之原則，夫妻住居所之選定及其他婚姻生活上均屬平等之法律觀念。除有特別情事外，應認夫妻係共同占有（參見謝在全著前揭書第五六七頁註二十七）。侯姚女士以其於系爭土地上有建築物使用而主張時效取得地上權，並據以依上開要點第二點申請地上權位置圖勘測，因該建築物為某女士之配偶所有，而非某女士本人所有，致生申請人是否適格疑義，參酌上開說明，某女士如為事實上有管領力之人而可認係共同占有人者，似可據以申請地上權位置圖勘測。」

二、本部同意前開法務部意見。

（按：原土地登記規則第一百十三條修正後為第一百十八條）