學者：亂槍打鳥 浪費子彈

學者：亂槍打鳥 浪費子彈

景文大學財經系教授章定煊昨（14）日表示，社會住宅政策是一個需要廣度、深處的長遠政策，只先蓋1,600戶的社會住宅，是急就章，簡直是浪費子彈、亂槍打鳥；房地產業者則認為，行政院敲定的社會住宅計畫，僅1,600戶、供給少，對民間建商造成的衝擊，是微乎其微，但政府的管理能力卻令人強烈質疑。

章定煊表示，吳揆說的社會住宅政策聽起來是國宅滯銷事件重演，只丟出1,600戶，豈非要需要住房的社會弱勢族群去抽籤，抽中的人就從貧民線上浮出、沒抽中的照樣在線上沈浮？建議政府應建立社會住宅完整週延的配套，先調查需求再哪兒？再決定釋出供給，擬定短中長期、輕重緩急計畫，不是還沒搞清楚需求在哪、就找幾塊地先卯起來蓋。

太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，社會住宅先蓋1,600戶平均1處大約才300多戶，研判不致造成民間建商和中古屋市場的比價效應、及排擠效應；不過，選在三重、中和平均房價約比台北市便宜3成的地段蓋，則多少會牽動附近房價。整體來說，1,600戶對於每年交易幾萬戶的房市，影響是微乎其微。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，在松山、萬華、中和、三重等地蓋社會住宅，會和有些民間豪宅混合在一起，和美國、香港普遍由政府選在交通便捷、附近有就業機會的郊區，大規模興建國宅、組屋的作法，大異其趣；但是令人質疑的是政府缺乏完整配套、也沒有對社會住宅的管理能力。

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導2010-11-15