預售屋查稅 明年才開始

預售屋查稅 明年才開始

北市國稅局副局長周賢洋29日表示，外界沸沸揚揚傳言已有人收到補稅稅單，這部分與打房無關，多數收到要求補稅稅單，都是年度正常查核部分，至於專案查預售屋漏報其他所得，會繼續輔導到年底，明年才會開始查核，一旦查獲一律以漏稅懲處。

周賢洋說，近期外界部分人士接獲補稅稅單，主要針對這些人97年度綜所稅申報，漏報財產交易所得，或者所申報金額有偏低狀況，國稅局根據選案查核工作，挑選出部分財產出現異動，且異動金額過大者，均會被進行選案查核對象，這批收到補稅稅單大都是97年度，有地產買賣交易的納稅人。

周賢洋說，該局要求各建商，提供客戶在交屋前，進行房屋權益轉讓的客戶資料，國稅局還在資料收集過程中，因此外界傳言，已經就該部分開出稅單的說法，並非事實，因為相關資料都還在查核比對過程，還未達可以開稅單的階段。

北市國稅局在11月初，針對個人或者企業，若利用人頭或者其他不當方式，取得房地產所有權再出售等行為，在年底前，必須主動向國稅局提出說明或者自動補繳，否則可以罰補漏稅額的1～3倍。

周賢洋坦承，財政部要求在查稅之前，要先讓納稅人有機會「自首」，如果年底前，有上述行為卻仍不願意主動向各區局申報補繳稅者，才可以予以開罰，事實上，現在這方面的稅單一張都未開出，因此，外傳富人間對查稅已經造成恐慌的說法，恐怕是有所誤解。

周賢洋說，炒作預售屋以及利用他人名義買賣房地產，將鎖定97年度先查，目前還在蒐集資料階段，明年才會陸續看到查核實績，若投資客擔心到時候會被懲罰，現在可以先自動補繳加利息，否則一旦遭查獲，罰鍰營業稅可罰補稅額的1～3倍。

工商時報 記者陳懷瑜／台北報導2010-11-30