政策利多區房價 五都選後看漲

政策利多區房價 五都選後看漲

五都選後結果底定，房仲業者對於房市一片看好下，仍建議民眾注意「政策利多區」，並重視建設實際執行成果。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，捷運是大台北房市的不敗神話，最受重視的「三環三線」讓樹林、林口、汐止、新莊等地，以及輕軌通過的安坑、社子等地最受注目。都更政策也能加快大安、信義、中正及新北市精華區的都更腳步，至於「淡水河曼哈頓計畫」，也備受期待。

台中升格之後，太平、大雅、大里、沙鹿等縣市交界區域已經率先反應，市區除七期外，捷運站周邊、水湳機場及周邊的十二、十四期重劃區，都是可以觀察的區域。而大台南以台南火車站到新營台鐵捷運化、強化高鐵與市區接駁等重要交通政策，能對當地市場產生正面效應。至於高雄縣市合併議題，如鳳山、橋頭重劃區等縣市交界處，房價今年漲幅約一成。靠近小港機場、前鎮等地的經貿城計畫，前景同樣看好，而愛河的整治問題，同樣屬房市利多，若整治得宜，高雄河景住宅將續熱。

東森房屋行銷部副總黃淑苓認為，選後政治環境穩定，將提高投資效益，目前黨政關係溫和，民眾信心十足，房價仍有穩定漲幅。

明年第一季若賣方續開高價，未來議價率還會拉大，就房市長期面而言，「台北市的都更路很漫長，不如新北市的建設快速」，新北市投資效益將高於台北市。

中南部房市的統籌分配款，會帶來建設，但是當地市場缺外來資金，房市發展仍仰賴內需市場支撐，成果視改善當地就業率而定。

自由時報記者記者簡明葳／台北報導