選後房市走穩「熱到2012」

選後房市走穩「熱到2012」

選前觀望 選完下定 北市有新案來客多5成

五都選舉落幕，全台房市除北部少數新案及中部房市來人與成交量明顯增加外，多數建案表現仍與選前相當，並未出現明顯慶祝行情，業者分析兩黨都未大輸大贏，但不穩定的因素消除，購屋者信心有增強跡象，長期來看房市仍呈正向走勢。

買屋增溫

大台北來人及成交量增加的個案，多為北市精華區預售案，新聯陽實業機構經理施孝文指，選舉前一周購屋人持觀望心態，選後不少民眾直接下定，多是看好房市會持續熱到2012年總統大選，「2年內應該不會再有利空因素。」包括北市南港區「大同璽苑」周日增加5成來客量，中山區的「閱禾琚」整周共25組人看屋，買氣周增1~2成。大同璽苑現場專案經理趙靜平分析，天氣好讓看屋人比前周多出50~60組，整周累積了78組客戶，共成交10戶，前一周則成交4戶。

中部演慶祝行情

以需求及預算為考量的自住型個案受選舉影響不大，少數個案因為天氣好、成交量增，如三峽「皇翔玉鼎」上周比前周成交戶增6成；但北縣五股「九揚傑士堡」，上周來人組數卻比前周少1成。信義房屋代銷部協理何胤諭認為，國民黨保有大台北高房價2區，預料會延續稅制改革、社會住宅政策，平抑高房價民怨，未來2年投資客難短期進出，但大台北房價也不可能崩盤。中部以換屋型個案及豪宅產品慶祝行情較明顯，「大和琉御」周末來客13~15組，「九上登峰御邸」周日當天來客達8組，成交2戶。豪宅案「恆詠」周末看屋多達27組，較前周增1倍，成交5戶。「恆詠」銷售協理周智柔認為，不少台商回台投票順便看屋，選舉結果符合預期增強信心，看屋人潮明顯增加。

南二都成交略增

南二都看屋量持平，但成交狀況略增溫。台南市東區指標型豪墅案「畫日」，上周看屋人較前周減約14組客戶，但下定客戶同樣有2組；台南縣永康市的造鎮別墅案「日東昇恆美」，合併議題熱度明顯，選前兩周各周看屋人達35~40組，選舉當周一口氣成交3組結案。高雄指標案如「都廳苑」、「京城凱悅」、「貝拉．莫里」，選舉前後看屋量變化不大，但選後下定增；如「都廳苑」周日增至14~15組，當天即下定2組；「貝拉．莫里」周六來人約8~9組，周日則達12~13組，有2組下定。「都廳苑」專案經理李梓豪說：「選後短短幾天還無法看出熱度，但已感覺成交增溫。」

蘋果日報 地產中心╱綜合報導