祭祀公業分割土地予派下員個別所有者須繳印花稅

祭祀公業分割土地予派下員個別所有者須繳印花稅

祭祀公業依祭祀公業條例第50條規定將公同共有之土地及建物變更登記為派下員個別所有，其持憑向主管機關申請物權登記之規約，係屬分割性質，要依據印花稅法第5條第5款規定貼用印花稅票。原則上，如土地變更為派下員「個別所有」，或派下員權利有變動，就要課印花稅；如土地「平均分配」給各房派下員，可免稅。

特別提醒，如果持原始規約，依原始規約認定，變更登記為派下員「分別共有」，只是「更名」而已，非印花稅課稅範圍。如果持補訂的新規約，依各房及派下員平均分配原則，變更給派下員「分別共有」，也是屬於「更名」，免稅。如果變更為派下員「個別所有」，或者分配涉及派下員的不動產權利改變、增減，就屬於有典賣、讓受及分割不動產契據的性質，要課印花稅。