撤銷徵收作業流程介紹

國家因公益需要，興辦符合土地徵收條例第3條規定之國防事業、交通事業、公用事業、水利事業、公共衛生及環境保護事業、政府機關、地方自治機關及其他公共建築、教育、學術及文化事業、社會福利事業、國營事業、及其他依法得徵收土地之事業，得徵收私有土地。已徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級主管機關列管，如有下列土地徵收條例第49條第1項各款規定情形之ㄧ者，應辦理撤銷徵收：

一、
 因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者。

二、
 公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者。

三、
 依徵收計畫開始使用前，因都市計畫變更，規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者。

四、
 依徵收計畫開始使用前，其興辦之事業改變或興辦事業計畫經註銷者。

五、
 已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無使用之必要者。

　　撤銷徵收應由需用土地人依規定程序向內政部申請之，但需用土地人未申請者，原土地所有權人或其全體繼承人得向本府請求之。至其申請作業流程，分述如下：

一、
 需用土地人申請撤銷徵收程序


 (一)
 申請：需用土地人檢附撤銷徵收土地清冊及相關文件，向內政部申請。


 (二)
 核准撤銷徵收：內政部於核准撤銷徵收後，應將原案通知本府。


 (三)
 公告並通知繳款：本府收受核准撤銷徵收通知後，公告30日，並通知原土地所有權人於一定期限內（不得少於6個月）繳清應繳回之徵收價額。


 (四)
 繳還原受領之徵收價額。


 (五)
 發還土地：本府囑託地政事務所辦理「撤銷徵收」登記。


 (六)
 如申請人未於期限內繳清應繳回之徵收價額，本府即函請地政事務所於土地登記簿所有權部「其他登記事項欄」註記奉內政部核准撤銷徵收文號及「逾期未繳清徵收價款，仍維持原登記」字樣。

二、
 原土地所有權人或其全體繼承人申請撤銷徵收程序


 (一)
 申請：由原土地所有權人或其全體繼承人以書面向本府提出申請。


 (二)
 審查：需用土地人為本府機關時，由該機關自行審查並邀集相關單位至土地現場會勘；需用土地人為府外機關時，由本處審查並邀集相關單位至土地現場會勘。


 (三)
 符合撤銷徵收規定者，由需用土地人檢附撤銷徵收土地清冊及相關文件，向內政部申請；未符合撤銷徵收規定者，本府將處理結果函復申請人，申請人不服該處理結果者，得向內政部請求撤銷徵收。


 (四)
 通知申請人：經核定不予撤銷徵收者，應通知申請人，並載明行政救濟教示條款；經核定應予撤銷徵收者，應公告並通知申請人於一定期間內（不得少於6個月）繳清應繳回之徵收價額。


 (五)
 繳還原受領之徵收價額。


 (六)
 發還土地：本府囑託地政事務所辦理「撤銷徵收」登記，回復原所有權登記。


 (七)
 如申請人未於期限內繳清應繳回之徵收價額，本府即函請地政事務所於土地登記簿所有權部「其他登記事項欄」註記奉內政部核准撤銷徵收文號及「逾期未繳清徵收價款，仍維持原登記」字樣。