世博台灣館昨天在新竹市政府以實體模型點燈，象徵遷移竹市工程正式啟動，也代表著台肥新竹廠區自辦廿七公頃重畫區已展開，扣除捐出的土地，剩下廿公頃複合商業區，加上千甲站區、關埔特區，廣達百餘公頃、竹市最後一塊寶的「精華東區」大躍進儼然已啟動，要跟「對岸」的竹北高鐵區互別苗頭！
台肥執行副總經理許繼文在竹市府標下台灣館時即曾表示，台灣館進駐台肥科技商業園區，實是為台肥自辦市地重畫案及招商作業注入強心針。
許繼文當時說，廿年前南港園區開發，借助會展場館效益，刺激潤泰企業首推住宅，將房價自每坪廿萬元推升至卅萬元，至今每坪房價更要七十萬元，還一地難求。這種經驗，重植在新竹市，周邊產業共榮前景不可同日而語，何況這次是台灣館，整體生活環境將倍數翻升。
竹建開發公司蔡姓地產分析師指出，目前新竹市的地產幾乎是飽和靜止狀態，關埔已在動，能夠吸引建商的只剩後車站、中正台夜市及國際戲院三塊老舊社區都市更新計畫，根本沒有大型土地，大家滿手錢，卻沒地可買，沒案可推，新竹市只能眼巴巴看著頭前溪對岸高鐵特區的大樓一棟棟的蓋。
如今台肥園區動了起來，可不是只有台肥的廿公頃重畫區ＢＯＴ，與其息息相關的還有緊連的百餘公頃「千甲站區」，這意味著台肥加千甲，東區最後寶地的精華區已悄悄甦醒，已讓建商嗅到每坪四十萬的黃金地價了。
中時陳育賢／竹市報導 2010-11-02
沒有留言:
張貼留言