都更 GDP年增0.12個百分點
財長李述德昨天表示，政府以都更策略加速都市發展建設是正確方向，未來財政部國有非公用土地同意納入都更範圍，規劃以賣為主的合宜住宅，提供中產階級及青年成家，以充裕都更基金財源。
營建署估計，行政院昨天通過的都市更新產業行動計畫，4年政府投入184億，可望帶動民間投入2,000億元產值，每年GDP可挹注0.12個百分點，創造4萬個就業機會，有助房市持續活絡。
李述德在院會中補充指出，內政部透過專業協助、經費補助、教育訓練、低利融資等多重方式，鼓勵並全面推動都市重建、整建維護，是正確方向，連土銀都看好都更商機，而計畫籌組一家「土銀都市更新投資信託公司」，發行國內首檔「都更投信基金」，讓投資人也可以享受都更的好處。
國產局管轄的國有非公用土地，李述德說，同意納入都更範圍，規劃合宜住宅，提供中產階級及青年成家，如此可充裕都更基金財源，提供補助，讓住戶有更大參與都更的誘因。據內政部規劃，將興建4,000戶合宜住宅，目前規劃在林口捷運站一帶。
為全方位推動都更，內政部提出策略包括，都市發展由「基地再開發」為主更新模式，推進到「地區再發展」及「地域再生」為主更新模式；由「投資型」擴展為「社區自助型」都市更新；由「重建型」都市更新延伸到「整建維護型」，並兼顧都市個別老舊合法建築物生活機能改善。
內政部預計4年內將完成50處更新地區先期規劃及前置作業、15處政府為主都市更新案關聯性公共工程闢建、15處政府為主都市更新案招商投資。
不過，基隆火車站及和平島二都更案11月先後宣告流標，宜蘭蘭城之星8月也流標，主因投資金額過高、設定地上權投資者沒有意願等因素，營建署擬重新，明年公告。年底前將再公告高雄港站及台南永康飛雁新村二政府主導都更案試水溫。
工商時報 記者呂雪彗／台北報導 2010-11-26
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