★土地買賣諮詢★公有山坡地放領辦法 第11條《公告受理申請承領期間》釋函

公有山坡地放領辦法 第11條《公告受理申請承領期間》釋函

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【公布日期文號】

內政部九十年九月十九日台（九十）內中地字第九０一三四九０號令

【要旨】

承租人承租之整筆土地均符合放領規定，如僅申請部分承領者，應送請公產管理機關同意後再行辦理放領。

【內容】

按公地放領，係屬私法上之買賣行為。承租人所承租之整筆土地均符合放領規定，如其僅申請部分承領，原則可行。惟為考量申請部分承領後，未經承領之剩餘土地恐會造成公產管理之不便。故應由申請人檢附擬承領之部分面積、位置圖等，送請公產管理機關同意後再行辦理放領。

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【公布日期文號】

內政部90年5月29日台（90）內中地字第9008190號函

【要旨】

公地放領公告後，發現放領地價計算錯誤，經更正後已逾申請承領期限，應撤銷該項公告及通知，並更正放領地價後，再依規定辦理公告及通知受理申請承領

【內容】

按公有山坡地放領辦法、國有耕地放領實施辦法（以下簡稱放領辦法）第8條第1項規定，放領地價以79年之公告土地現值為計算標準。又放領辦法第10條規定，直轄市或縣市政府辦理公地放領，於公告並通知受理申請承領後，尚需經現場調查確認使用承租農民身分、測量複丈等程序後，始得依規定審定承領及公告確定放領。揆諸上開「公告並通知受理申請承領」之性質，應屬要約之引誘，其用意乃在於引誘承租人向放領機關提出申請承領之要約。本案貴府以錯誤之79年公告土地現值辦理公告，顯為行政上之疏失，請本於職權逕為撤銷該項公告及通知，並更正放領地價後，再行依放領辦法第11條規定辦理公告及通知受理申請承領。

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【公布日期文號】

內政部90年5月23日台內中地字第9083010號令

【要旨】

原承租人於公地放領公告及通知前死亡，其繼承人未及於公告期間提出申請，不得遽以承租人逾期未申請承領，而視為放棄承領

【內容】

按公有山坡地放領辦法（以下簡稱放領辦法）第10條規定，直轄市或縣市政府辦理公地放領，於公告並通知受理申請承領後，尚需經現場調查確認現使用承租農民身分、測量複丈等程序後，始得依規定審定承領及公告確定放領。揆諸上開「公告並通知受理申請承領」之性質，應屬要約之引誘，其用意乃在於引誘承租人向放領機關提出申請承領之要約。又依放領辦法第5條規定，公有山坡地放領對象為中華民國65年9月24日以前已承租該公有山坡地，至本辦法發布時仍繼續承租使用之農民、依法換約承租使用之農民或由其繼承人繼承承租使用之農民。該放領對象既為特定，原承租人於公告及通知前或於公告通知後未提出申請前死亡，其繼承人於辦妥繼承承租前，不宜逕為主張繼承關係而為申請承領。故本案以原承租人為放領對象所為之通知及公告，因當事人業已於公告及通知前死亡，則該項公告及通知不生效力，縱其繼承人未及於公告期間提出申請，不得遽依放領辦法第11條第2項規定，以承租人逾期未申請承領，而視為放棄承領，宜請原承租人之繼承人洽公產管理機關辦妥繼承承租手續後，重行就該筆土地及該繼承承租使用者，依放領辦法第10條及第11條規定，再行辦理公告及通知受理申請承領。