★土地買賣諮詢★公有山坡地放領辦法 第12條《現場調查》釋函

公有山坡地放領辦法 第12條《現場調查》釋函

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【公布日期文號】

內政部92年8月27日內授中辦地字第0920013885號函

【要旨】

公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式

【內容】

關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式，請參照財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函之建議方式辦理。

附：財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函

主旨：關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」如何認定乙案，請 查照。

說明：

一、 略。

二、 關於本局為辦理公地放領現場調查作業，有關出租土地其「現使用人與承租人是否相符」如何認定，建議認定之方式如次：

(一) 承租人親自到場者，於辦理公地放領現場調查作業時，應當場核對現使用人身分證明文件是否為承租人本人，核符後請承租人於現地調查表簽名認章。

(二) 如承租人因事未能親自到場者，應附具承租人之切結書(切結確為現使用人，並蓋章)、委託書，承租人及受委託人之身分證明文件(如為影本者，並應切結與正本相符，如有不實，願負法律責任，並蓋章)。

(三) 至現場調查發現「現使用人與承租人不否」之原因係原承租人已年邁體衰而由其同戶共炊家屬耕作，得申辦過戶換約；若係原承租人亡故，由其繼承人耕作者，辦理繼承手續。

附：內政部92年9月2日內授中辦地字第0920084221號函

主旨：關於辦理公地放領現場調查作業，涉及出租土地之「現使用人與承租人是否相符」之認定方式，本部92年8月27日內授中辦地字第0920013885號函示請參照財政部國有財產局建議方式辦理，茲再予補充如說明，請　查照。

說明：財政部國有財產局92年8月18日台財產局管字第0920024292號函說明二、（三）建議所述「至現場調查發現『現使用人與承租人不符』之原因係原承租人已年邁體衰而由其同戶共炊家屬耕作，得申辦過戶換約」乙節，該年邁體衰辦理過戶換約之條件，仍請依本部91年10月11日台內中地字第0910085283號函示辦理，亦即須符合「同戶共爨及原共同耕作現耕人」，且該「同戶」係指「最初訂約時同一戶籍」而言。

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【公布日期文號】

 內政部九十年十月二十五日台(九十)內中地字第九０一六六四二號函

【要旨】

公地放領現場調查時，承租地現況荒蕪，並無作農業以外之其他使用，應依規定造具放領土地現況不符清冊送公產管理機關查明處理。

【內容】

查國有耕地放領實施辦法第三條第一項所定不得放領之情形包括「二、政府計畫開發為新市區、新社區、風景區、工業區或其他『非供農業使用』。」所稱「非供農業使用」，准行政院農業委員會九十年九月二十八日（九０）農企字第九００一四八四七六號函復，顯係指農業以外之其他使用者而言。貴府於辦理公地放領現場調查時查明僅係「現況荒蕪」，並未有作農業以外之使用，尚不得認定「非供農業使用」。惟承租地現況荒蕪，核與上開放領辦法第十二條第二項第三款不符，應依同條第三項規定造具放領土地現況不符清冊送公產管理機關查明處理。