★土地買賣諮詢★{打房政策}星國打房徵印花稅16% 我應借鏡

星國打房徵印花稅16% 我應借鏡

新加坡前日出重拳打房，凡持有房地產不滿4年、轉售均須繳交印花稅，尤其在1年內轉售者，印花稅將從原本的3%大幅拉高到16%。
學者表示，目前台灣房市有如股市「交投過熱」，周轉率過高，若能效法新加坡祭出印花稅，可立即降低交易頻率，也可抑制投機買氣，比一年課徵一次的豪宅稅更有效。

去年新加坡民眾飽受房價炒作之苦，雖然政府連番出招冷卻房市，但近1年房價漲幅仍達18%，與星國情況類似的台灣，雖有央行打房，但據永慶房屋統計，去年底北市房價每坪衝到50.3萬元，全年漲幅17.5%。前日新加坡政府宣布大幅提高印花稅，凡持有4年內即轉賣的房產都要課徵印花稅，第1年課徵交易價的16%，第2、3、4年轉售則分別繳付12%、8%和4%印花稅。

學者：可全面壓抑

相較之下，台灣房屋移轉成本相當低廉，信義地政士聯合事務所代書林以德表示，北市大安區30坪老公寓總價至少1500萬元，印花稅不到1萬元，不到實際成交價的萬分之6。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，印花稅交易稅，不管賺賠都得要繳，新加坡此舉可有效的全面壓抑房市交易。
章定煊指出，台灣房市也有周轉率過高的問題，一旦拉高交易成本，形同侵蝕投資客的獲利，抑制投資風氣，「若政府真心想打房，應仿效新加坡、香港課徵印花稅，可收立竿見影之效。」

蘋果日報楊茲珺╱台北報導 2011.1.15