歸屬法條:土地登記規則 《第 33 條》釋函
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【公布日期文號】 內政部營建署八十九年八月三日八十九營署建字第二四○二九號書函
【要旨】公寓大廈經法院判決共有物分割，仍應受公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制
【內容】按「公寓大廈指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣有明確界線，得區分為數部分之建築物及基地。」，為公寓大廈管理條例第三條第一款所明定，本案是否屬公寓大廈，應依上開規定據以認定之。至公寓大廈如經法院判決分割時應否受該條例第四條第二項規定乙節，建議比照本部八十五年七月十三日台內（八五）地字第八五Ο六八一三號函示規定，似仍應受前揭條例規定之限制，至已登記之區分所有建物與其基地所有權非屬同一人者，不受本條項之限制。
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【公布日期文號】 內政部八十八年九月六日台（八八）內中地字第八八○七一二八號函
【要旨】公司專案合併，於辦理產權移轉登記時，以經濟部商業司核准合併之核准函日期為其登記原因發生日期
【內容】按本部八十三年一月四日台（八三）內地字第八三七三Ο一五號函釋略以：「…茲該公司奉准與某乙公司及某丙公司合併而解散，由合併後存續之某乙公司申請土地所有權移轉登記，…。至於其登記原因發生日期應以『合併基準日』為之。」惟查並非每一合併案均有「合併基準日」，為利原因發生日期之認定，有關公司專案合併，於辦理產權移轉登記時，以「經濟部商業司核准合併之核准函日期」為登記原因發生日期。
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【公布日期文號】 內政部八十七年九月九日台（八七）內地字第八七○九五三一號函
【要旨】大陸地區人民，就其原所有之不動產，得處分或設定負擔
【內容】按「大陸地區人民不得在台灣地區取得或設定不動產物權，亦不得承租土地法第十七條所列各款之土地」，為台灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條所明定，其意旨乃在禁止大陸地區人民持有台灣地區之不動產，或因設定而取得台灣地區不動產之他項權利。惟本案之申貸人原係台灣地區人民，依法務部八十三年四月二十八日法（八三）律字第Ο八五Ο八號書函釋意旨，仍無礙其為該土地所有權人之地位。即該所有權人似仍得本於所有權而自由處分或設定他項物權，惟其承受人或他項權利人仍應受相關法律之規範。
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【公布日期文號】 內政部八十五年十二月十日台（八五）內地字第八五一一五八○號函
【要旨】辦竣公同共有繼承登記，再辦理分割繼承登記，其登記原因發生日期，以被繼承人死亡日為準
【內容】關於辦竣公同共有繼承登記後，再辦理分割繼承登記，與直接辦理分割繼承登記，兩者之登記原因發生日期是否應以各繼承人實際協議之日期為準，仍請依本部七十八年五月三十日台七八內地字第七Ο八四五二號函辦理。
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【公布日期文號】 內政部七十八年五月三十日台（七八）內地字第七○八四五二號函
【要旨】分割繼承登記原因發生日期，以被繼承人死亡日為準
【內容】民國七十四年六月五日以後所為之分割繼承登記，其原因發生日期，以被繼承人死亡日為準。
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【公布日期文號】 內政部七十七年四月二十八日台（七七）內地字第五九二二二二號函
【要旨】持地方法院之判決辦理移轉登記應另附判決確定證明書
【內容】按判決，於上訴期間屆滿時確定，但於上訴期間內有合法之上訴者，阻其確定，為民事訴訟法第三百九十八條第一項明定。本件首揭台灣台北地方法院之判決，既載明「如對本判決上訴須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀」，則於當事人依同法第三百九十九條請求法院付與判決確定證明書前，該判決是否確定，不得而知，如原告據以依土地登記規則第二十六條規定單獨申請登記，依法尚有未合，應依土地登記規則第四十八條規定辦理。
（按：原土地登記規則第二十六條、第四十八條修正後為第二十七條、第五十六條）
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【公布日期文號】 內政部七十三年十月九日台（七三）內地字第二六○六八三號函
【要旨】依法院判決申請土地權利變更登記，其登記費逾期罰鍰以法院判決確定之日起算
【內容】因法院判決申辦土地所有權變更登記，其權利變更之日，為法院判決確定之日。土地登記規則第七十六條已有明定。而判決確定之日，應依民事訴訟法第三百九十八條規定：「判決，於上訴期間屆滿時確定。但於上訴期間內有合法之上訴者，阻其確定。不得上訴之判決於宣示時確定；不宣示者，於送達時確定。」認定之。從而，因判決申辦土地權利變更登記，有無逾期申請登記，應依上開規定核計之。至法院發給之判決確定證明書，僅在證明該判決業經確定，其發給日期與申請登記是否逾期之計算無關。惟其因申請該證明所需之期間得依土地登記規則第一百三十七條規定扣除。
（按：原土地登記規則第七十六條、第一百三十七條修正後為第三十三條、第五十條）
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