★土地買賣諮詢★歸屬法條土地登記規則 《第 36 條》釋函

歸屬法條土地登記規則 《第 36 條》釋函 

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【公布日期文號】 內政部93年10月19日內授中辦地字第0930014234號函 

【要旨】金融機構申辦抵押權設定登記，檢附登記申請書及契約書權利人之印章以統一彩色印刷方式產製，與本人親自簽章，在法律上具有相同之效力

【內容】查登記申請書及契約書應由申請人親自簽名或蓋章，固為民法第3條、土地登記規則第36條第1項及最高法院31年上字第3256號判例所明示，惟印章並無一定之形式，簽名章或以機械印製方式簽章，其印版自屬印章之一種。又印章委由他人代蓋，依法並無不可。法務部69年7月30日（69）法律字第1098號及72年5月16日（72）法律字第5721號函釋參照。是金融機構申辦抵押權設定登記，檢附登記申請書及契約書權利人之印章以統一彩色印刷方式產製，與本人親自簽章，在法律上具有相同之效力。

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【公布日期文號】 內政部八十九年一月二十六日台（八九）內中地字第八八二六六五一號函 

【要旨】申辦繼承登記，繼承人為未滿七歲之未成年人，如登記申請書已由法定代理人代為意思表示並簽名或蓋章，未成年人無須再行用印

【內容】按「登記申請書應由申請人簽名或蓋章。由代理人申請者，代理人並應在登記申請書內簽名或蓋章。…」為土地登記規則第三十六條所明定，申請人提出申請登記時應在申請書上簽名或蓋章，惟依民法第七十六條規定「無行為能力人，由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示。」故申請人為無行為能力人，如申請書已由法定代理人代為意思表示並簽名或蓋章，地政機關自應予以受理。