歸屬法條:土地登記規則 《第 34 條》釋函{五}
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【公布日期文號】 內政部七十四年四月二日台（七四）內地字第三○五三三二號函
【要旨】非屬核發授權書機構核發之授權書，登記機關無從配合查驗
【內容】案經函准僑務委員會七十四年三月二十二日（七四）僑證照字第一九一九六號函以「一、查『中國國民黨駐加拿大總支部委員會』隸屬中國國民黨中央委員會海外工作會，非本會委託簽證單位。二、加拿大地區僑團方面委託簽證者係『全加中華總會館』」。本案中國國民黨駐加拿大總支部委員會既非外交部及僑務委員會授權驗證單位，其驗發黃吉慶授權書，依本部七十一年一月十四日台內地字第六五五Ο四號及七十一年四月三十日同字第八五Ο六Ο號函規定，登記機關無從配合查驗，為保障華僑在台之不動產，應請黃君依本部上開規定向全加中華總會館或北美事務協調委員會駐美各辦事處另行申辦。
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【公布日期文號】 內政部七十三年九月十二日台（七三）內地字第二五八九二六號函
【要旨】法人為債務人，辦理抵押權設定時，免提出法人代表人之身分證明
【內容】關於債務人為法人，其於提供自然人所有之土地，為債權人設定抵押權登記時，如該法人已依土地登記規則第一百零七條規定於抵押權設定契約書及登記申請書上簽名或蓋章者，為簡化登記程序，無需再提出該法人代表人之身分證明。又該提供擔保之不動產既非該法人所有，亦無需依土地登記規則第三十九條規定，於申請書適當欄內記明確依公司法規定完成處分程序之事由。
（按：原土地登記規則第三十九條、第一百零七條修正後為第四十二條、第一百十一條）
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【公布日期文號】 內政部七十三年五月十二日台（七三）內地字第二二六九一五號函
【要旨】稅務機關有查驗旅外國人授權書之必要，可洽土地所在地地政事務所辦理
【內容】旅居海外國人授權他人處分國內不動產之授權書經我駐外單位或認可之機構驗發者，即為有效。惟驗發單位應將授權書副本函送各該不動產所在地縣、市政府轉送該管土地登記機關供受理登記申請時查證之用。請轉知所轄稅務機關如有查驗之必要，可逕洽土地所在地地政事務所辦理。
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【公布日期文號】 內政部七十二年十月十八日台（七二）內地字第一八七八九七號函
【要旨】法院提存書所載提存金額低於執行名義判決所命對待給付之金額，提存書難謂係對待給付證明書
【內容】案經本部函准法務部七十二年十月四日法（七二）律字第一二一七七號函以：「本件經轉准司法院秘書長七十二年九月二十三日（七二）秘台廳（一）字第Ο一七一一號函略以：『強制執行法第一百三十條第二項所謂「法院就已為對待給付，予以證明書」者，係指依執行名義判決所命對待給付之本旨已為給付之證明書而言。故如法院提存書所載提存之金額，低於執行名義判決所命對待給付之金額，則該提存書尚難謂係該條所定之證明書，從而地政機關自不能依該條所定，視為已為意思表示，而為所有權移轉登記。』」本部同意上開法務部轉據司法院秘書長函表示之意見。
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【公布日期文號】 內政部七十二年六月一日台（七二）內地字第一五七九八○號函
【要旨】修正旅外僑民有關成年人遺產繼承權拋棄書格式
【內容】一、略。
二、關於成年人遺產繼承權拋棄書本部並無留存，無法函送，為配合實際需要，僅提供修正格式乙種，請貴部自行打印供駐外單位使用。
函令附件 1 筆
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【公布日期文號】 內政部七十一年四月十三日台（七一）內地字第八五○六○號函
【要旨】海外僑團驗發之授權書應向僑委會查證
【內容】貴會函為修正「研商查證授權書事宜會議紀錄」第二項之結論乙案，本部同意照辦，並請貴會函知各海外僑胞配合辦理。
附：僑務委員會七十一年四月十七日台僑導一一五二四八函
關於「研商查證授權書事宜會議」紀錄說明第二項之結論（二）請修正為「海外僑團驗發授權書時，應另備授權書副本一份函送僑務委員會。被授權人得持憑海外僑團驗發之授權書逕送僑務委員會查驗，或由土地登記機關將授權書影本函送僑務委員會查驗屬實後辦理登記。」
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【公布日期文號】 內政部七十年七月十一日台（七○）內地字第六七六五號函
【要旨】婚姻關係存續中，以妻名義登記之不動產，於夫妻離婚後，由妻出售申辦移轉登記，無須檢附贈與稅繳納證明文件
【內容】按「以妻名義登記之不動產，由妻予以移轉或設定負擔申請登記，地政機關應予受理；如夫對妻之處分行為有異議，非經訴由法院裁判囑託辦理查封登記、預告登記或異議登記，不得停止該登記之進行。」曾經本部六十四年七月十一日台內地字第六四二四四一號函示。又「以妻名義登記之不動產，由妻予以移轉或設定負擔申請登記，無論夫妻關係存續與否，均得適用本部六十四年七月十一日台內地字第六四二四四一號函規定辦理。」亦經本部七十九年十二月二十日台內地字第七Ο八四七號函示有案。本案婚姻關係存續中，以妻黃桂枝名義登記之不動產，於夫妻離婚後，由妻予以移轉，是否必須課徵贈與稅，係屬稅捐稽徵機關權責，於申報現值或契稅時，得依法查明核課，原非地政機關所得審究，從而當事人申辦移轉登記，自不得要求檢附贈與稅繳納證明文件。
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【公布日期文號】 行政院六十八年五月二十四日台六十八內字第四九七八號函
【要旨】保護旅日僑胞在國內財產權益之規定，可擴大範圍而適用於其他地區之華僑
【內容】本案經提出六十八年五月十七日本院第一六三一次會議討論，決議：「本院台（六一）內字第一Ο五八一號令所頒有關保護旅日僑胞在國內財產權益之規定，可擴大其適用範圍。旅居外國華僑被迫喪失國籍者，我政府均負責保障其在國內財產權益」。
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【公布日期文號】 內政部六十七年五月十五日台（六七）內地字第七九二二五九號函
【要旨】移轉登記時原權狀遺失應具切結並予公告，無需補給原權利書狀
【內容】土地權利人聲請土地權利移轉或消滅等變更登記，不能提出原權利書狀時，應由權利人自行填具切結書、或於登記聲請書備註欄，敘明其為原權利人及權利書狀滅失之事實原因，如有不實願負法律責任，地政機關於接受申請後，應依土地法第七十九條規定公告一個月，俟公告期滿無人提出異議，再行辦理權利變更登記，除非有必要，無需先行補給原權利書狀。
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【公布日期文號】 內政部六十三年七月一日台（六三）內地字第五九二八四八號函
【要旨】對已歸化日本之旅日華僑處分其在國內財產之證明手續
【內容】一、經本部邀同外交部、僑務委員會及省市地政機關於本（六十三）年二月二十三日開會研商獲致結論如次：
（一）政府為保護被迫喪失國籍之原旅日華僑在國內所有財產之權益，既經行政院六十一年十一月六日以台六十一內字第一Ο五八一號令規定：「旅日僑胞被迫喪失國籍者，我政府負責保障其在國內財產之權益，希望不必考慮變賣在台財產，俾使安心。」並經內政部於同年月二十八日以台內戶字第四九九一七五號函請台灣省政府及台北市政府轉知所屬遵照，並副知僑務委員會，其保護已屬周全。
（二）關於已歸化日本之原旅日華僑建議在其財產登記上加添歸化後之日籍姓名一節，依僑務委員會代表說明：係由於已歸化日本之原旅日華僑無法取具印鑑證明，恐將來處分其國內財產發生困難而引起。為解決此種困難，嗣後凡已歸化日本之原旅日華僑處分其在國內所有不動產時，只須取具我國駐日機構（亞東關係協會）之證明，證明其身份及處分係出於自己意願，以代替印鑑證明。當事人持憑此項證明即可依法向國內地政機關申請產權變更登記。如此，則現在土地或建物登記簿上之姓名，仍予維持，不必另行加註日籍姓名。
（三）況且，在土地或建物登記簿上加註日籍姓名，實際上並不能解決前述困難，反而徒增麻煩，蓋申請加註，與日後處分財產申請變更登記，係屬兩種不同行為，均須當事人分別取具我國駐日機構之證明，始可據以辦理，併此說明。本案前開決議，牽涉外交執行問題，宜由內政部函請外交部轉洽我國駐日機構（亞東關係協會）表示意見，俟有結果後，再由內政部函復留日東京華僑總會。
二、前項結論經本部函准外交部六十三年六月十五日外（六三）條二字第Ο九Ο四Ο號函復以：亞東關係協會東京辦事處同意有關機關會商所獲致之結論。
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【公布日期文號】 內政部四十四年四月十六日台（四四）內地字第六七○六四號函
【要旨】國內無戶籍之僑民以護照等文件姓名為本名
【內容】查現住國外之我國僑民在國內買受土地申請登記時，倘其在國內未辦理戶籍登記者，得以左列文件上姓名視為本名。
一、護照。
二、僑民登記證。
三、國籍證明書。
四、經其僑居地我國使領館審查屬實之足資證明文件。
五、其僑居地無我國使領館者應經該地中華民國合法僑團證明屬實之足資證明文件。
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