歸屬法條:土地登記規則 《第 81 條》釋函 {二}
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【公布日期文號】 內政部八十六年三月二十五日台（八六）內地字第八六七四七三九號函
【要旨】數區分所有建物所有權人協議共用其共同使用部分之某一特定停車位，其電子處理作業登記方式
【內容】有關數區分所有建物所有權人協議共用其共同使用部分之某一特定停車位，其電子處理作業登記方式為於建物所有權部之其他登記事項欄註明「車位編號：○○○○○○○○與○○○○○─○○○建號共用」，並於列印建物所有權狀時，將其列印於共同使用部分「含停車位編號○○○○○○○○○，權利範圍××××××××××分之××××××××××」欄位之下方，詳如附件。附件：建物所有權狀格式暨列印方式含法定停車空間產權登記
函令附件 1 筆
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【公布日期文號】 內政部八十五年十一月二十六日台（八五）內地字第八五八二四八八號函
【要旨】實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法所設計之建築物地面層開放空間辦理測量、登記事宜
【內容】案經本部於八十五年十月三日邀同省市政府地政處代表開會研商，獲致結論如下：
一、自中華民國八十五年六月二十八日（含）以後核發建造執照者，其依『實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法』設計之開放空間，凡屬區分所有合法建築物，且在使用執照及竣工平面圖內有計入總樓地板面積者，准予以共同使用部分辦理建物第一次測量及登記。
二、為配合地政機關辦理開放空間之產權測繪及登記，請本部營建署函請省（市）主管建築機關依公寓大廈管理條例第四十四條及本部八十五年三月十一日台內營字第八五七二三四一號函規定責由起造人或建築師依起造人之委託於公寓大廈專有部分、共用部分標示之詳細圖說內，清楚標示符合前項結論之開放空間範圍。
（按：原公寓大廈管理條例第44條修正後為第56條）
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【公布日期文號】 內政部八十五年九月七日台（八五）內地字第八五八○九四七號函
【要旨】以共同使用部分登記之停車空間其產權登記方式
【內容】關於如何改進法定停車空間產權登記事宜，案經本部邀同有關機關會商獲致結論如次：「有關停車位以共同使用部分登記者，其產權登記方式，得由申請人於申辦登記時，選擇依內政部八十年九月十八日台（八Ο）內營字第八Ο七一三三七號函、八十一年八月一日台八一內營字第八一八四七五九號函所示之現行登記方式，或依左列方式辦理：
一、在區分所有建物共同使用部分標示部備考欄加註『停車位共計Ο位』，並另於現行區分所有建物共同使用部分附表增列『車位編號』欄，並於該欄位登載車位編號，其權利範圍則於上開附表備考欄記載『含停車位權利範圍×××分之××』，及於建築改良物所有權狀主任署名欄上方空白處分別登載『車位編號○號』。
二、區分所有建物同時擁有二位以上屬共同使用部分之停車位者，其備考欄則記載為『含停車位權利範圍○號×××分之××，○號×××分之××』。
三、停車空間係依據內政部八十年九月十八日台（八Ο）內營字第八Ο七一三三七號函示，合意由有停車位之區分所有物之區分所有權人所共有者，則於上開附表『車位編號』欄登載車位編號即可，至有部分區分所有權人同時擁有二位以上停車位者，則於上開附表『權利範圍』欄載明『○號×××分之××，○號×××分之××』。
四、土地登記以電子處理者，依左列方式辦理：
『停車位共計：』、『車位編號：』二項之記載，應依內政部八十五年七月二十九日台（八五）內地字第八五八七二八四號函說明一方式登記。但因擁有停車位而增加之共同使用部分之應有部分，則於建物標示部及所有權狀共同使用部分之『權利範圍』欄內加註。
至停車空間係依據內政部前揭八十年函示，合意由部分該區分所有建物區分所有權人所共有者，則依據內政部前八十五年函示列印『停車位共計：』及『車位編號：』
五、為利登記實務作業之需，建物測量成果圖應按竣工圖應轉繪所劃設之停車位、編號，及於『位置圖』欄加註停車位之數量。
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【公布日期文號】 內政部八十五年六月二十七日台（八五）內地字第八五○五四○六號函
【要旨】法定停車空間之計算基礎事宜
【內容】關於本部八十五年二月二十七日台八五內地字第八五七三七一六號函示「有關區分所有建物內作為共同使用部分之法定防空避難室或法定停車空間，不得合意由某一專有部分單獨所有。」僅係就本部八十年九月十八日台八Ο內營字第八Ο七一三三七號函為補充解釋，申言之，所稱「法定停車空間」係就建築物整體之法定停車位為計算之基礎，並非每一個別停車位。
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【公布日期文號】 內政部八十五年五月二十九日台（八五）內地字第八五七五一○八號函
【要旨】依建築技術規則建築設計施工編第59條之1規定集中留設之法定停車空間辦理建物所有權第一次登記事宜
【內容】案經本部邀集省市政府地政、工務單位及中華民國土地登記專業代理人公會全國聯合會、中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會會商獲致結論如次：「有關區分所有建築物依建築技術規則建築設計施工編第五十九條之一但書規定，將本棟建物依法應留設而作為其區分所有權人共同使用部分之法定停車空間集中設置於同一街廓或相鄰街廓之他棟不同建築執照之建築物基地內者，以該法定停車空間之設置，既因建物之興建依法所必須附設，其設置又以供該建物使用為目的，其產權自以登記為該建物區分所有權人所共有為宜。是以本案五樓建築物供作共同使用用途之法定停車空間，既係依前揭建築技術規則規定，而附設於鄰街之十樓建物基地內，自應登記為該五樓建築物區分所有權人所共有。」
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【公布日期文號】 內政部八十五年二月二十七日台（八五）內地字第八五七三七一六號函
【要旨】區分所有建物內作為共同使用部分之法定防空避難室或法定停車空間，不得合意由某一專有部分單獨所有
【內容】案經本部邀同法務部、中華民國土地登記專業代理人公會全國聯合會、中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會、省市政府工務局（建設廳）及省市地政處會商獲致結論如次：「有關區分所有建物內作為共同使用部分之法定防空避難室或法定停車空間，不得合意由某一專有部分單獨所有。」
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【公布日期文號】 內政部八十四年八月十七日台（八四）內地字第八四八七七六七號函
【要旨】區分所有建物之共同使用部分，辦理權利範圍變更或移轉時，於電腦登記作業，建物標示部應維持第一次登記之資料
【內容】區分所有建物之共同使用部分辦理權利範圍變更或移轉時，於電腦登記作業，其標示部之「登記日期」、「登記原因」、「原因發生日期」應維持第一次登記之資料。「土地登記複丈地價地用電腦作業系統規範」第二九四頁（04）及「地籍資料電子處理系統規範」第一七八頁（04）修正如左：（04）所有權移轉案件，涉及權利主體變更或權利範圍增減者，地籍主檔中，有關「登記日期」、「登記原因」、「原因發生日期」三項，應以異動當時之資料為之。但區分所有建物之共同使用部分，於辦理權利範圍變更或移轉時，其標示部應維持第一次登記之資料。
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【公布日期文號】 內政部八十四年八月十五日台（八四）內地字第八四八五三四四號函
【要旨】區分所有建物經依法登記完畢，申請共同使用部分權利範圍移轉變更之登記，登記機關應予受理
【內容】按關於本部八十三年八月二日台八三內地字第八三Ο九五五一號函「．．．．將其專作停車空間用途之共同使用部分移轉於同一建物之他區分所有權人者，參照本部七十九年七月十六日台七六內地字第八一九八二三號函釋意旨，登記機關得予受理。」其中所稱「其專作停車空間用途」，其意旨係為避免區分所有權人將其共同使用部分全部移轉之情形產生，非指其主要用途為僅作停車空間使用而言。惟為免適用上產生疑義，其文字應修正為：「．．．．將其原為部分區分所有權人所共有之共同使用部分移轉於同一建物之他區分所有權人者，參照．．．．，登記機關得予受理。」又所稱「移轉於同一建物之他區分所有權人」非僅限於原合意由部分該區所有建築物區分所有權人相互間之調整移轉，易言之，該共有部分如移轉於同一主建築物之他區分所有權人者，登記機關亦應予受理。
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【公布日期文號】 內政部八十三年八月二日台（八三）內地字第八三○九五五一號函
【要旨】區分所有權人就區分所有建物專作停車空間用途之共同使用部分之權利移轉於同一建物之他區分所有權人者，登記機關得予受理
【內容】按「共同使用部分之所有權，應於各相關區分所有建物所有權移轉時，隨同移轉於同一人。」固為土地登記規則第七十二條第一款所明定，惟區分所有建物共同使用部分倘經依法登記完畢，嗣所有權人為實際需要，經相關區分所有權人及他項權利人同意，將其專作停車空間用途之共同使用部分移轉於同一建物之他區分所有權人者，參照本部七十九年七月十六日台內地字第八一九八二三號函釋意旨，登記機關得予受理。
（按：原土地登記規則第七十二條修正後為第八十一條）
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