★土地買賣諮詢★{登記實務}平均地權條例第八十一條補充規定93.8.2函頒

平均地權條例第八十一條補充規定93.8.2函頒

中華民國九十三年八月二日內授中辦地字第０９３０７２４５７３號令

◆ 第 1 點

本條所稱「買賣」，指當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約而言。

◆ 第 2 點

本條所稱「土地買賣未辦竣權利移轉登記」指土地權利尚未經登記機關依土地登記規則第六條登記完畢而言。

◆ 第 3 點

本條所稱「再行出售」，指承買人就所承買土地尚未辦竣權利移轉登記前，即再行出售他人成立「債權契約」而言。

◆ 第 4 點

依本條處以罰款之對象，指買賣土地未辦竣移轉登記之權利人（承買人），亦即未辦竣移轉登記再行出售之義務人（出賣人）而言。

◆ 第 5 點

土地買賣未辦竣權利移轉登記前，承買人再行出售該土地時，其罰鍰之計徵如下：

（一）自當事人訂立買賣契約之日起二個月內再行出售者，處應納登記費一倍之罰鍰，逾二個月者，每逾一個月加處一倍，以至二十倍為限。

（二）前款登記費之計算，以當事人訂定買賣契約之日該土地之當期申報地價為準。

◆ 第 6 點

土地買賣未辦竣權利移轉登記，經處以罰鍰逾期不繳納時，應由原處分機關依行政執行法執行之。