再標帝寶 劉媽媽控制損害
「宏盛帝寶」法拍案今天由店面投資客劉媽媽（劉月釵）以2億7120萬元得標；劉月釵委託律師說，如果不投標，不但保證金可能被沒收，還要被追繳差價，再次投標是控制損害程度。
備受矚目的豪宅「宏盛帝寶」法拍案，台灣金融資產服務公司在去年11月30日第1次拍賣，這個物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價新台幣2億3590萬元，扣除1400萬元的車位，換算底價建坪每坪166.17萬元。
第1次拍賣由店面投資客劉媽媽兒子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，扣除車位後，每坪單價突破200萬元，創法拍住宅史上新高紀錄；不過，俞昌哲最後棄標。
台灣金服上午再次拍賣，還是由劉月釵以2億7120萬元得標，每坪單價近200萬元，還是法拍住宅史上新高紀錄。
劉月釵委任律師黃坤鍵表示，劉月釵與家人並非外界所謂炒房投資客，20、30年來，劉月釵和家人置產都本於長期投資心態購入，並且長期持有，並沒有短線炒作。
黃坤鍵說，劉月釵參與帝寶第 1次法拍是本自住心態，才由俞昌哲出面投標，目地是希望家庭成員能住在同一棟大樓，就近照顧。
至於第 1次法拍為何以棄標收場？黃坤鍵表示，因為投標後外界過度渲染，劉月釵與家人承受莫大壓力，外界甚至把劉月釵和家人認為是炒房與高房價元凶，劉月釵不願意背負莫須有罪名，當時也認為標價高於市價等因素下，最後選擇棄標，希望風波到此停止。
黃坤鍵說，原本劉月釵以為一旦棄標是以沒收保證金4700多萬元為上限，但是實際上按照強制執行法規定，如果棄標金額與再行拍賣差額過大，為保障債權人權益，劉月釵可能被追繳以外的差額。
他說，帝寶法拍的保證金高達4700多萬元，如果連4700多萬元都被沒收，還要追繳另一筆款項的話，劉月釵要承受的損失難以想像，劉月釵再次投標是控制自己的損害在一定的限度內。
黃坤鍵表示，原本參與投標就是以自住為目的，所以才由劉月釵出面參與第 2次投標。至於這次出價2億7120萬元，主要還是認為第1次出價太貴，所以降低投標金額，2億7120萬元也是劉月釵的決定。
備受矚目的豪宅「宏盛帝寶」法拍案，台灣金融資產服務公司在去年11月30日第1次拍賣，這個物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價新台幣2億3590萬元，扣除1400萬元的車位，換算底價建坪每坪166.17萬元。
第1次拍賣由店面投資客劉媽媽兒子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，扣除車位後，每坪單價突破200萬元，創法拍住宅史上新高紀錄；不過，俞昌哲最後棄標。
台灣金服上午再次拍賣，還是由劉月釵以2億7120萬元得標，每坪單價近200萬元，還是法拍住宅史上新高紀錄。
劉月釵委任律師黃坤鍵表示，劉月釵與家人並非外界所謂炒房投資客，20、30年來，劉月釵和家人置產都本於長期投資心態購入，並且長期持有，並沒有短線炒作。
黃坤鍵說，劉月釵參與帝寶第 1次法拍是本自住心態，才由俞昌哲出面投標，目地是希望家庭成員能住在同一棟大樓，就近照顧。
至於第 1次法拍為何以棄標收場？黃坤鍵表示，因為投標後外界過度渲染，劉月釵與家人承受莫大壓力，外界甚至把劉月釵和家人認為是炒房與高房價元凶，劉月釵不願意背負莫須有罪名，當時也認為標價高於市價等因素下，最後選擇棄標，希望風波到此停止。
黃坤鍵說，原本劉月釵以為一旦棄標是以沒收保證金4700多萬元為上限，但是實際上按照強制執行法規定，如果棄標金額與再行拍賣差額過大，為保障債權人權益，劉月釵可能被追繳以外的差額。
他說，帝寶法拍的保證金高達4700多萬元，如果連4700多萬元都被沒收，還要追繳另一筆款項的話，劉月釵要承受的損失難以想像，劉月釵再次投標是控制自己的損害在一定的限度內。
黃坤鍵表示，原本參與投標就是以自住為目的，所以才由劉月釵出面參與第 2次投標。至於這次出價2億7120萬元，主要還是認為第1次出價太貴，所以降低投標金額，2億7120萬元也是劉月釵的決定。
中央社記者林沂鋒台北2011-01-11日電
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