土地所有權歸屬疑義
Q:
甲前地主向乙前地主在30多年購買20坪土地，未過戶當通行路，現乙前地主的田地被法院拍賣，請問該20坪土地誰屬誰的。
民法第758條明定：
A:
按不動產物權，依法律行為而取得設定、喪失、及變更者，非經登記，不生效力。
白話文解釋就是說：
甲向乙買土地，應至登記機關完成"買賣"所有權移轉登記，才完成物權效力，如僅簽約（甚至已事實移轉佔有～即如您所提案例土地已交由甲使用）則僅有債權效力～
基於以上民法第758條規定~~
如該土地之登記名義人於拍賣當時仍為乙，則於拍定後，拍定人丙即合法取得土地所有權
附錄條文:
§民法第758條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生
效力。
前項行為，應以書面為之。
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