★土地買賣諮詢★{稅務宣導}以自有財產為他人擔保債務，恐有衍生贈與稅問題

以自有財產為他人擔保債務，恐有衍生贈與稅問題

財政部臺灣省南區國稅局表示，轄內張君往生前提供名下土地作為其子向銀行辦理借款之擔保品，嗣因其子無力償還銀行借款，銀行遂向法院聲請拍賣該不動產以抵償債務2,000餘萬元，因張君事後未向其子求償，經該局依法就該不動產拍賣價額核課約200餘萬元贈與稅。 該局指出，依據遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，視同贈與，應依法核課贈與稅。 該局進一步說明，張君名下土地於往生前因擔保其子之銀行借款而遭法院拍賣完竣，惟事後並未就該土地之拍賣價款向其子求償，經調查其子之還款情形，始表示並未將資金償還張君，本案核屬張君生前無償為其子償還債務之行為。經輔導後其子已依規定辦理贈與稅申報。 該局特別提醒，債權人基於本意而無償免除或承擔債務之行為，即屬遺產及贈與稅法所規定之視同贈與，應依法辦理贈與稅申報。