★土地買賣諮詢★{區段徵收}新市鎮區內土地經區段徵收後發交原所有人可分別適用減免規定

新市鎮區內土地經區段徵收後發交原所有人可分別適用減免規定

釋函內容:

主旨：有關新市鎮特定區內之土地，經主管機關以區段徵收方式取得，規劃整理，並依新市鎮開發條例第8條第1項及相關規定發交原土地所有權人後，其地價稅如何適用土地稅減免規則及該條例之規定徵免乙案。

說明：三、依新市鎮開發條例第1條第2項規定：「本條例未規定者，適用其他法律之規定。」準此，新市鎮特定區內土地得適用之租稅減免，雖未於新市鎮開發條例規範，如其符合其他法律之減免規定者，亦可適用其他法律之規定；故新市鎮特定區內之土地，經主管機關以區段徵收方式取得、規劃整理，並依新市鎮開發條例第8條第1項及相關規定發交原土地所有權人後，其地價稅或田賦，應准依土地稅減免規則第17條規定減半徵收2年。至於同條例第25條所定：「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第1年免徵，第2年減徵80％，……。」與區段徵收辦理完成後依土地稅減免規則第17條規定減免稅捐，原則上並無衝突，應可分別適用，惟於該區段徵收辦理完成後發交原土地所有權人之土地，同時符合上開條例第25條規定要件時，始優先適用該條例第25條規定。（財政部88/03/25台財稅第881905493號函）