國壽勇奪今年商辦第一標
民國百年商辦第一標，由國泰人壽以16.6666億元拿下。國壽昨（11）日以每坪135.7萬元得標國票金台北金融中心13及14樓，每坪價格超越信義計畫區統一國際大樓的135萬元，創下Ａ級商辦新高。
國壽昨以4988萬的些微差距氣走新光人壽後，雙方可能在21日再戰金融中心6、7樓標案。
國壽強調，敦北的台北金融中心靠近小巨蛋、松山機場，是陸企除信義計畫區外，最愛的辦公地點，同時金融大樓是未來5年敦北少數的新大樓，加上公設比24％低於統一國際大樓的40％，每坪租金可望站穩3000元，年化租金報酬率預估達2.7％，符合國壽資金運用需求。
台北金融大樓13、14樓標售案是民國100年第一宗商辦標售，開價每坪118萬元；另加上19個車位，每個車位約350萬元，總底價14.6億元。據了解，昨天有3組買家競標，其中除國壽出價16.6666億元，新壽出價16.1678億元，第三家則是去年標下同大樓1樓、地下室的龍巖，出價15.9億元。
國壽昨天得標價創下全台Ａ級商辦每坪新高，目前國壽在台北金融大樓已有3、4、5、10樓，其中3層樓已出租，租戶包括全球500大企業的中國遠洋航運及香港東亞銀行，據了解，還有不少陸企打算租這棟大樓，主要就是看上臨近松山機場門戶，且該大樓有廣告效益。
房仲業者認為，未來南京捷運開通及開放陸客自由行後，該大樓每坪租金還可望再調漲。工商時報 記者彭禎伶／台北報導 2011-01-12
沒有留言:
張貼留言