★土地買賣諮詢★{地產新聞}北市商圈店面搶手 巷內物件也秒殺

店面市場續熱，儘管台北市各大商圈店面投報率就快低於房貸利率，仍有不少投資者搶店面不手軟，臨江街通化夜市店面、忠孝東路四段巷弄內的店面，近期都傳出秒殺物件。房仲業者分析，新買家看好價差搶先買下，伺機換房客、調漲租金，就能提高報酬。

易而安ERA不動產商用不動產處長劉明鑑觀察，台北市各大商圈，主要幹道上店面，去年已被投資客搶光光，如今屋主惜售，市場鮮有物件出售，近期A級店面買家「有錢無處放」，就有少部份轉向巷弄買店面。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太 表示，忠孝東路四段205巷某店面約40坪，現為便利超商，97~98年間屋主開7000~9000萬元試水溫，有人出價，屋主價格就「反彈」，年初以2.37億元成交，屋主忍了兩年，多賺1.6億元，價格翻3倍，而205巷另有改裝成小商場的店面，也傳2.3億元求售。

店面除了市況熱絡，成交速度也越來越快，通化夜市周邊臨江街34坪店面，最近在1小時內以1億50萬元成交，成為房仲業者間的秒殺話題。此外，忠孝東路四段216巷、俗稱茶街的187巷，也有不少個案快速釋出。目前熱賣店面都非一線產品，多數為60坪以下中小型店面，但是市場熱，就算賣相差、開天價也有人敢進貨，就是看好房價漲幅賺價差。自由時報 記者記者簡明葳／台北報導／台北報導 2011-01-11