★土地買賣諮詢★國有財產局放寬出租基地核發土地使用權同意書規定

國有財產局放寬出租基地核發土地使用權同意書規定

財政部國有財產局（以下簡稱國產局）於99年12月3日發布修正「國有非公用不動產租賃作業程序」第44點，放寬公用、公益事業或政府扶植產業等承租的國有土地，發給土地使用權同意書的限制，除可促進相關產業的發展，亦可使國有土地作更有效的運用。
國產局表示，國有基地承租人為建築需要，應先向出租機關申請發給土地使用權同意書，據以申請建築執照。依修正前規定，公用、公益事業或政府扶植產業等使用國有土地，或原國營事業民營化後的公司承租民營化時未作價投資土地，如有建築需要，均受限於承租總面積在300平方公尺以下而且建築基地不得合併有其他私有或公有土地，始可取得土地使用權同意書；如不符上述規定，就無法取得，僅能承購土地後再行建築。
茲考量承租人作主管機關許可的事業使用，並非以興建區分所有建物為目的，尚不致造成承租人變為國有土地的「二地主」，為協助其事業的發展並使國有土地得以地盡其用，爰檢討現行規定。規定鬆綁後，既有助於該等事業的推動，又可使土地維持國有，並提昇運用效益，創造雙贏局面，為國產局積極活化國有資產的另一展現。