打炒房 預售屋成屋補稅大不同
高雄市國稅局打炒房，國庫最少增加新台幣700多萬元。其中1筆預售屋買賣獲利400萬元，連補帶罰320萬元；但 1筆成屋買賣獲利3630萬元，只補稅35萬元，命運大不同。
財政部追查房市投機客短期買賣房產炒作房價，各區國稅局積極查稅。高市國稅局首波查炒房，總計查獲4件，其中 3件是預售屋買賣，1件是成屋賣賣案件，都要按實際交易價格課稅，連補帶罰金額為594.1萬元。
另外，在房地產交易6戶以上應辦理營業登記加徵營業稅、營業所得稅的部分，也查獲4件，連補帶罰金額有107.4萬多元，總計701.5萬元挹注國庫。
國稅局查炒房的4件中，有1件民眾買賣預售屋賺取價差 400萬元，賺取的價差屬於所得稅中的其他所得，民眾補繳的金額以40%稅率計算，補稅達160萬元，再加上處罰1倍，也是160萬元，補帶罰達320萬元。
另外1件成屋買賣案例，投資客在民國94年以8700萬元買入豪宅，在半年後以1億2000多萬元賣出，賺取3630萬元並未報稅。不過，因為土地交易免稅，最後只以土地公告現值與房屋評定現值的比例來計算，課徵2%的房屋交易所得稅，國稅局只課到約35萬元稅款。中央社 2011-01-20
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