學者：政府應負責讓房價透明
要讓台灣房價合理化，內政部地政司表示，政府已修法訂罰則，未來仲介業者必須公開成交價格資訊。不過有學者批評，政府「半套公開」，不針對「實價登記」管理是失責。
由國立政治大學主辦的公共政策論壇，今天上午針對「健全房地產市場」邀請產、官、學界交換意見。雖然內政部地政司長蕭輔導表示，政府已在修法讓房價資訊公開透明，不過學者和房仲業者都認為，房價真正的問題是在實價登記制度及稅制的配合。
蕭輔導表示，去年9月已將「不動產經紀業管理條例」修正案，送立法院審議，未來將強制業者在「不公開詳細門牌號碼」前提下，提供交易價格資訊。未提供者，處新台幣3萬到15萬元罰款。
不過蕭輔導坦承，台灣無法做到像美國一樣，房屋資訊連門牌號碼都公布，是「半透明」資訊揭露。
蕭輔導說，行政機關面臨「政府資訊公開法」與「個人資料保護法」這兩法對資訊公開及保護的矛盾衝突。
蕭輔導表示，台灣房價管理除了地政司有責任外，政府部門間也該協調合作，才能讓房價合理化。
政治大學地政系教授張金鶚直言，「資訊不透明房價絕對有問題」，政府的「半套管理」是見林不見樹，造成台灣房地產「擴張期短、收縮期長」。
張金鶚以美國房地產交易為例指出，美國是個重視個人隱私的國家，但房屋基本資訊，包括：地點、坪數、屋齡等，都可以在網站上查詢，甚至還能查到10年內的交易價格，台灣不應該只做半套公開。
張金鶚說，Google網路上一搜尋，都可以知道房屋的地段資訊，政府沒理由保密。他強調，台灣房價真正的問題在於「實價登記」。
張金鶚認為，登記價格是公文書，作假就該罰，但現在政府、買方和賣方都睜一隻眼、閉一隻眼。
張金鶚憂心台灣「愛爾蘭化」，因房價破沫導致經濟垮台，愛爾蘭人遠走他鄉，他擔憂台灣將面臨同樣情形。
信義房屋董董事長周俊吉表示，修法針對仲介業者，但不見得每個人買賣房屋都透過仲介。房價資訊透明化不代表能抑制房價，他贊成台灣房屋價格改採「實價登記申報」。
周俊吉說，雖然短期交易量會變少，對房仲業者有衝擊，但長期來看，台灣房地產交就會變正常化，如果短視近利，「房價泡沫化」發生，大家都受害。
周俊吉建議政府，應從管理出發，配合稅制重新規劃，從地政機關的實價登記做起，更簡單直接。
蕭輔導表示，實價登記牽涉「不動產登記法」的修法，他認為要在立法院闖關成功，「還需要大家多幫忙」。中央社2011-01-07
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