★土地買賣諮詢★{財產交易所得}個人從事不動產相關交易案件查核結果

個人從事不動產相關交易案件查核結果

財政部表示，該部各地區國稅局依現行所得稅法規定，針對預售屋或不動產交易金額較大或交易頻繁者，依交易實價查核結果，截至100年1月5日止已查獲48件，合計補徵綜合所得稅額3.01億元，其中交易金額5,000萬元以上案件共15件，應補綜合所得稅稅額1.39億元。
財政部說明，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，財產交易所得應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額；同法施行細則第17條之2規定，未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依該部核定標準核定，惟經稽徵機關查獲實際交易價額，仍應依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定計算所得額，涉及故意或過失並符合同法第110條規定者，並得處以罰鍰。
財政部指出，各地區國稅局對短期買賣炒作房價賺取差價者，將持續進行查核。