歸屬法條:土地登記規則 《第 146 條》釋函
【公布日期文號】
內政部七十九年七月十四日台（七九）內地字第八一六三三五號函
【要旨】
預告登記後，不准受理變更預告登記權利人
【內容】
一、案經函准法務部七十九年六月二十九日法（七九）律九一八九號函復以：「按土地法第七十九條之一第一項之預告登記請求權，係因請求權人對登記名義人有土地權利移轉、消滅、內容變更或次序變更等私法上請求權，而為保全該私法上請求權，得依法對登記機關請求為預告登記之公法（行政法）上請求權。本件預告登記權利人既於民國六十三年為保全其對登記名義人（即土地所有權人）之土地權利移轉請求權，並經登記名義人同意而為預告登記，則其預告登記請求權業已行使，嗣後似不應受理變更登記權利人之申請，且土地法及土地登記規則均無得申請變更預告登記權利人之規定，似不宜准予變更預告登記權利人。縱有關當事人間之私法上請求權有所變更而有保全之必要，仍屬塗銷原預告登記及再為另一申請預告登記之問題。
二、本部同意上開法務部意見。
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