歸屬法條:平均地權條例 《第 45 條》釋函
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【公布日期文號】 內政部93年10月20日台內地字第0930014650號函
【要旨】作農業使用之農業用地，嗣經辦理合併、分割登記後再移轉時，宜請地政機關提供分割後土地（88年7月1日）公告土地現值為原地價
【內容】一、查土地分割時，有關分割前後各筆土地地價之計算與通知，平均地權條例施行細則第23條已有明定，本部並於72年1月28日內政部（72）內地字第128596號函據以訂頒「土地分割改算地價原則」，自應依其規定辦理。惟平均地權條例第45條暨土地稅法第39條之2於89年1月26日修正施行後，規定農業使用之農業用地於89年1月6日修正施行後第一次移轉，或依第一項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。故農業使用之農業用地辦理分割登記後再移轉，宜請地政機關提供分割後各筆土地於上開法規修正施行日當期（即88年7月1日）公告土地現值作為原地價。
二、另有關分割前後各筆土地公告土地現值之計算，如分算地價無變動，為簡政便民起見，可由稅捐機關逕行依分割前母地號之公告土地現值予以核定；如分算地價有變動時，基於明確課稅原則，請依上開部頒「土地分割改算地價原則」，以母地號88年7月1日公告土地現值為基礎，計算分割後母地號與子地號88年7月1日公告土地現值送稅捐機關核參。
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【公布日期文號】 財政部中華民國九十一年二月五日台財稅字第０九一０四五０六六九號令
【要旨】經核准不課徵土地增值稅之農地，如符合規定要件，其土地卡及地價冊中之原地價，得依規定調整註記
【內容】有關作農業使用之農業用地於土地稅法（平均地權條例）八十九年一月二十八日修正公布生效後移轉經核准不課徵土地增值稅之土地，如經認定符合土地稅法第三十九條之二（平均地權條例第四十五條）第四項所定，於該修正公布生效日作農業使用之農業用地要件者，其土地卡及地價冊中之原地價，得依上述條項規定調整註記。
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【公布日期文號】 財政部九十年五月四日台財稅字第○九○○四五二八一○號令
【要旨】平均地權條例第四十五條修正後第四項之適用範圍
【內容】土地稅法第三十九條之二（平均地權條例第四十五條）第四項有關以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅規定之適用，應以土地稅法（平均地權條例）八十九年一月二十八日修正公布生效時，該土地符合同法施行細則第五十七條第一項所定之農業用地為適用範圍；倘土地稅法八十九年一月二十八日修正公布生效時，該土地業經依法律變更編定為非農業用地，縱其尚未完成細部計畫或已完成細部計畫而尚未開發完成，均無土地稅法第三十九條之二第四項原地價認定規定之適用，請查照。
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【公布日期文號】 內政部八十九年十一月十八日台（八九）內地字第八九一六二七七號函
【要旨】農業用地移轉不課徵土地增值稅，其原地價認定及相關冊籍之註記方式
【內容】關於平均地權條例第四十五條（土地稅法第三十九條之二）規定，農業用地移轉不課徵土地增值稅，其前次移轉現值登錄方式疑義乙案，有關原地價之認定及相關冊籍之註記，請依財政部八十九年十一月八日台財稅第Ο八九Ο四五七二九七號函辨理。
附件：財政部八十九年十一月八日台財稅第Ο八九Ο四五七二九七號函
主旨：有關土地稅法第三十九條之二（平均地權條例第四十五條）第四項所定原地價之認定及相關冊籍之註記，請依說明二規定辦理，請 查照。
說明：
一、依據本部八十九年九月二十六日邀集有關機關會商結論辦理；兼復內政部八十九年七月十五日台（八九）內地字第八九Ο九三九九號函及高雄縣政府稅捐稽徵處八十九年七月三日八九高縣稅財字第Ο六九七七三號函。
二、土地稅法第三十九條之二（平均地權條例第四十五條）第四項有關以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅規定之適用，應以土地稅法（平均地權條例）八十九年一月二十八日修正公布生效時，仍「作農業使用之農業用地」為適用範圍；如土地稅法八十九年一月二十八日修正公布生效時，已未作農業使用之農業用地，尚無上開原地價認定規定之適用。上揭條項所定原地價之認定及相關冊籍之註記，依下列規定辦理：
（一）土地稅法（平均地權條例）八十九年一月二十八日修正公布生效後未曾移轉之土地，或經核准不課徵土地增值稅之土地，其土地卡或地價冊中原地價或前次移轉現值不予變更。惟八十九年一月二十八日本法修正公布生效後，核准不課徵土地增值稅之案件，經認定符合八十九年一月二十八日作農業使用之農業用地要件，並已將其原地價調整為該修正施行日當期公告土地現值，註記於土地卡或地價冊者，該項註記毋需更正。
（二）土地稅法八十九年一月二十八日修正公布生效後第一次移轉，或經核准不課徵土地增值稅後再移轉之土地，依法應課徵土地增值稅時，由當事人於土地移轉現值申報書註明：「本筆土地於八十九年一月二十八日土地稅法修正公布生效時，為作農業使用之農業用地，請依修正生效當期公告土地現值為原地價課徵土地增值稅。」並檢附該移轉土地為農業用地之相關證明文件憑核（得證明該土地為農業用地之證明文件如：土地登記簿謄本，土地登記簿謄本如無法證明土地使用分區者，應檢附都市計畫使用分區證明文件或都市計畫外證明文件，申請土地如位於國家公園區內，應另檢附國家公園管理處出具之符合農業發展條例施行細則第二條第一項之證明文件等）。
（三）經查證認定移轉土地確屬農業用地，且無下列事證，證明其於八十九年一月二十八日未作農業使用者，應准以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅：
１．依相關主管機關通報（如建築執照等）或稽徵機關稅籍資料（如田賦改課地價稅等），查得該土地於八十九年一月二十八日已未作農業使用者。
２．其他具體事證足以證明移轉土地，於八十九年一月二十八日未作農業使用者。
三、（略）。
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