歸屬法條:平均地權條例施行細則 《第48條》釋函
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【公布日期文號】
內政部90年2月13日台（90）內地字第9002927號函
【要旨】
平均地權條例修正前照價收買土地適用現行相關規定
【內容】
早期（民國六十六年平均地權條例修正以前）照價收買之土地，依程序從新之法令適用原則，應有現行平均地權條例施行細則第四十八條之適用。
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【公布日期文號】
內政部八十五年八月六日台（八五）內地字第八五八四五七四號函
【要旨】
照價收買之建築基地法定空地，擬讓售該建築基地之所有權人，得否由該部分所有權人承購全筆土地
【內容】
查建築基地應留設之法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用之規定，係建築法於七十三年十一月七日修正第十一條時所增列之第三項規定，若建築基地留設之法定空地，其分割或移轉之行為，發生於上開規定修正之前，應無上開規定之限制。惟 貴府已照價收買之建築基地法定空地，現今擬讓售該建築基地之所有權人，自應受前開非依規定不得分割、移轉之限制。本案土地屬毗鄰四層公寓（共計四棟）建築基地之法定空地，既經 貴府照價收買，依平均地權條例施行細則第四十八條第一項第一款：「照價收買之土地建有房屋時，得讓售與…房屋所有權人。…」之規定，並未明定讓售與同一建築基地全體或部分之房屋與土地所有權人。惟基於土地使用之完整性與避免增加基地權利關係之複雜度，擬以出售與同一建築基地全體之房屋與土地所有權人為宜。本案無關中央法規適用疑義，請 貴府依有關規定本於職權自行核處。
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【公布日期文號】
內政部八十四年六月九日台（八四）內地字第八四七五三○五號函
【要旨】
關於照價收買之土地讓售與現土地承租人（含非收買當時之原建築改良物所有權人）仍應依平均地權條例施行細則第四十八條第三項規定計價
【內容】
案經本部邀集法務部（電話通知不派員）、財政部、審計部（未派員）、審計部高雄市審計處（未派員）、臺灣省政府（財政廳、地政處）、台北市政府（財政局、地政處）、高雄市政府（財政局、地政處）會商獲致結論如次：「（一）查平均地權條例施行細則第四十八條第一項第一款規定：「照價收買之土地建有房屋時，得讓售與地上權人、土地承租人或房屋所有權人。…」明定照價收買之土地建有房屋時，得讓售與土地承租人或房屋所有權人。並無土地承租人需原被照價收買之土地所有權人或原建築改良物所有權人之規定。故本案土地承租人雖非原被照價收買之土地所有權人或原建築改良物所有權人，應仍有上開條例施行細則第四十八條第一項第一款規定之適用。（二）復查平均地權條例施行細則第四十八條第三項規定：「…讓售之地價，按出售當期公告土地現值及已到期之土地債券利息合併計算；…」本案土地承租人既有同條文第一項第一款之適用，則讓售之地價，自應依同條文第三項規定辦理。是本部八十三年八月二十日台（八三）內地字第八三一Ο三八五號函釋，並無不合。」
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