2011年2月9日 星期三

★土地買賣諮詢★歸屬法條:平均地權條例 《第 56 條》釋函

歸屬法條:平均地權條例 《第 56 條》釋函
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部96621日內授中辦地字第0960726661號函 
【要旨】為避免市地重劃區相關開發行為應辦理環評但漏未辦理情形產生,於重劃計畫書核定前,宜先行簽會環境影響評估主管單位,查明該地區之相關開發行為是否應辦理環評
【內容】複查開發行為是否屬應辦理環境影響評估事項及環境影響評估審核或認可等,係屬環境保護單位(貴管)權責,為避免市地重劃區相關開發行為應辦理環評但漏未辦理情形產生,各直轄市及縣()政府於擬公辦市地重劃區重劃計畫書報本部核定前,或審核自辦市地重劃籌備會申請核定重劃計畫書時,似宜先行簽會環境影響評估主管單位,查明該地區之相關開發行為是否應辦理環評,倘屬應辦環評地區則併告知其辦理情形,俾本部及直轄市、縣()市地重劃主管機關據以審核是否同意依計畫書辦理市地重劃,或請開發單位補辦環評或補附相關資料,以資配合。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部93129日台內營字第0930088111號函 
【要旨】「都市計畫規定以市地重劃方式開發案件處理原則」配套措施及辦理程序
【內容】「都市計畫規定以市地重劃方式開發案件處理原則」配套措施及辦理程序:
1.有關都市計畫變更,擬規定以市地重劃方式開發者,於變更主要計畫草案經內政部都委會審定後,即可依據審定之主要計畫草案,先行辦理擬定細部計畫作業。
2.於完成000都委會審定細部計畫後,重劃開發單位即可依據審定之細部計畫草案內容,先行擬具市地重劃計畫書,送請市地重劃主管機關審核;經審核通過者,由市地重劃主管機關將審核通過結果函知都市計畫擬定機關。
3.都市計畫擬定機關於接獲市地重劃主管機關函知市地重劃計畫書審核通過結果後,再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後,分別依序辦理:
1)主要計畫之發布實施。
2)細部計畫之核定及發布實施。
3)市地重劃計畫之核定及公告實施。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部八十五年八月三十日台(八五)內地字第八五八○八三二號函 
【要旨】市地重劃區內之加油站用地應以重劃區之公有土地優先指配
【內容】經本部於八十五年八月十九日邀集法務部、經濟部、台北市政府地政處、高雄市政府地政處、台南市政府及台灣省政府地政處等召開會議研商獲致結論:「查平均地權條例第六十條第二項規定『重劃區內未列為前項共同負擔之其他公共設施用地,於土地交換分配時,應以該重劃地區之公有土地優先指配。』,係屬強制性之規定,故辦理市地重劃土地交換分配時,重劃區內未列為共同負擔之公共設施用地,仍應以重劃地區之公有土地優先指配。」
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部八十四年十一月十日台(八四)內地字第八四一五一七九號函 
【要旨】市地重劃區重劃計畫書經核定後,未完成公告撤銷前不得於同一地區再核定自辦市地重劃
【內容】依平均地權條例第五十六條第二項規定,辦理市地重劃時,主管機關應擬具市地重劃計畫書,送經上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。是重劃計畫書,經依前開規定公告期滿後,即具有其法定效力,主管機關應即依該重劃計畫書及市地重劃相關法令之規定辦理市地重劃。本案高雄縣第十一期中山市地重劃計畫書,係經貴府核定,其實施有困難時,固然可依市地重劃實施辦法第十七條第二項之規定報請貴府核定公告撤銷該市地重劃,惟在完成公告撤銷程序前,重劃計畫書仍未失其法定效力,重劃範圍內之土地,仍屬應依市地重劃書辦理市地重劃之範疇,高雄縣政府於重劃計畫書公告撤銷前,即就同一範圍內之土地核定自辦市地重劃計畫書,難謂適法。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部七十八年十一月十五日台(七八)內營字第七五○九九○號函 
【要旨】經依原計畫道路寬度列入市地重劃共同負擔,嗣後變更計畫所擴增寬度道路,其工程受益費之徵收
【內容】本案原計畫道路寬度十八公尺,經變更擴大為三十公尺,其因變更而增加十二公尺寬之道路工程費及用地徵購費,如非由重劃區內土地所有權人共同負擔,則增加十二公尺道路之工程受益費,應無工程受益費徵收條例施行細則第六十六條第一項第二款之適用。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部七十七年一月九日台(七七)內地字第五五○八五九號函 
【要旨】都市計畫案內擬加註「以市地重劃方式開發」者,應先行提出「辦理重劃初步評估報告」供審議參考
【內容】都市計畫主管機關擬訂或變更都市計畫,於主要計畫說明書中加註「以市地重劃方式開發」者,其於規劃時,應加強與地政單位之協調聯繫,並由地政單位提出辦理市地重劃初步評估報告,併送各級都市計畫委員會審議之參考。
--------------------------------------------------------------------------------
【公布日期文號】 內政部七十五年十月二日台(七五)內地字第四三○六七二號函 
【要旨】市地重劃計畫書應於法律依據欄加註都市計畫細部計畫已依法完成程序等字樣
【內容】嗣後地方政府於擬具市地重劃計畫書報核時,應於該計畫書二、法律依據欄項下加註「都市計畫細部計畫已依法完成擬定或變更程序,符合都市土地重劃實施辦法第六條規定,其核准日期及文號為○○○○…」等字樣,俾利查考。重劃計畫書及圖說並應加蓋印信,審慎校核,避免疏誤。

沒有留言:

張貼留言