部分共有人就其應有部分設定抵押權，因法院和解辦理共有物分割登記，徵得抵押權人之同意，該抵押權得轉載於原設定人分割後取得之土地上
【公布日期文號】
內政部八十四年七月四日台（八四）內地字第八四○九二六九號函
【要旨】
部分共有人就其應有部分設定抵押權，因法院和解辦理共有物分割登記，徵得抵押權人之同意，該抵押權得轉載於原設定人分割後取得之土地上
【內容】
按「分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割時，該抵押權按原持分轉載於分割後各宗土地之上。但經先徵得抵押權人之同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。」為土地登記規則第九十一條所明定。本案張甲、張乙、邱丙、邱丁、邱戊等五人分別共有土地，邱丙、邱丁、邱戊等三人就其應有部分設定抵押權，因法院和解辦理共有物分割登記時，該抵押權按原持分轉載於分割後各宗土地之上。茲徵得抵押權人之同意，參照上開規定，該抵押權得再轉載於原設定人分割後取得之土地上，無須由原設定人邱丙、邱丁、邱戊等三人會同申辦抵押權部分塗銷及權利內容變更登記。（按：原土地登記規則第九十一條修正後為第一百零七條）
※著作權所有嚴禁複製轉載
沒有留言:
張貼留言