★土地買賣★協議分割共有物，如共有人之一未受配土地或未領取金錢補償，亦未領取分配價金者，不視為共有物分割

協議分割共有物，如共有人之一未受配土地或未領取金錢補償，亦未領取分配價金者，不視為共有物分割

【公布日期文號】

內政部七十六年四月十四日台（七六）內地字第四九一四三三號函 

【要旨】

協議分割共有物，如共有人之一未受配土地或未領取金錢補償，亦未領取分配價金者，不視為共有物分割

【內容】

一、案經函准法務部七十六年三月二十五日法七六律三六五六號函略以：「按民法第八百二十四條第一項規定：『共有物之分割，依共有人協議之方法行之。』故祇須全體共有人協議成立，其分割方法不論採：（一）分配原物。（二）變賣原物而分配其價金。（三）由一部共有人取得原物，而以金錢補償其他共有人，均無不可。但不得將某一共有人除外而為分割。故共有人之一縱未分配土地，如已依上說明取得金錢之補償或價金之分配，自可認為係共有物之分割；惟若既未受分配土地，又未取得金錢補償，亦未取得分配之價金，則其可否認係共有物之分割，即不無疑義。」

二、本部同意前開法務部意見。本案共有人之一賴玉乾，雖未受分配土地，但如於契約書載明願以其受分配之價金贈與其他共有人，並已依法報繳土地增值稅及贈與稅者，核與上開法務部意見尚無不合，其申辦共有物分割登記，應予受理。

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