★土地買賣諮詢★設定登記之抵押權，因時效消滅，抵押權人不能會同辦理塗銷登記，應訴請塗銷

設定登記之抵押權，因時效消滅，抵押權人不能會同辦理塗銷登記，應訴請塗銷

【公布日期文號】

內政部六十八年三月二十一日台（六八）內地字第七二七二號函 

【要旨】

設定登記之抵押權，因時效消滅，抵押權人不能會同辦理塗銷登記，應訴請塗銷

【內容】

一、經函准司法行政部六十八年二月一日台六八函民字第ΟΟ九七一號函以：

（一）依民事訴訟法第五百三十九條第一項規定，申辦權利之公示催告，以得依背書轉讓之證券及其他法律有規定者為限。民法既未規定抵押權得依公示催告程序使生失權之效果，自不得依民事訴訟法所定公示催告程序聲請為除權判決。

（二）民法第八百八十條雖規定以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，惟已辦理設定登記之抵押權是否消滅，並非地政機關所得審認，當無從依抵押人一方之聲請，逕予塗銷其登記。如果抵押權人行蹤不明或拒不會同申請時，僅得由抵押人訴請塗銷，經法院判決確定後，始得憑以辦理塗銷登記。

二、本部同意上開司法行政部意見。

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