★土地買賣★宗祠未辦理法人登記，無法人資格，不得為不動產登記之權利主體

宗祠未辦理法人登記，無法人資格，不得為不動產登記之權利主體

【公布日期文號】

內政部七十三年五月二十三日台（七三）內民字第二二五六七○號函 

【要旨】

宗祠未辦理法人登記，無法人資格，不得為不動產登記之權利主體

【內容】

一、經查本案應俟其決定成立財團法人或社團法人後再依有關規定辦理，如成立社團法人應向社政單位申請辦理。

二、得為權利能力之主體者，限於自然人與法人，宗祠如未辦理法人設立登記，取得法人資格，自不得為不動產登記之權利主體，法人在未完成法人設立登記前，取得土地所有權者，得提出協議書，以其籌備人公推之代表人名義申請登記，但其代表人應表明身分及承受原因。土地登記規則第八十六條第一項定有明文，如宗祠已依上開規則辦理者，於取得法人資格後，自可依同規則第一百十五條申辦更名登記。

（按：原土地登記規則第八十六條、第一百十五條修正後為第一百零四條、第一百二十六條）

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