★土地買賣諮詢★桃園航空城創造林口房市新價值

桃園航空城創造林口房市新價值

桃園航空城成為馬英九政府愛台12建設項目之一，使得購屋投資新選擇增加新區域，尤其是桃園房市及其相關連區域的林口房市與新莊房市都成為未來看好的區域。

由於桃園航空城開發可望帶進大量投資，區域內的就業人口可望提升，以及因為該計劃產生的生活商圈，都為桃園及相鄰區域的房市加值，地產人士表示，林口及新莊是新北市受惠桃園航空城的主要區域，林口及新莊又有機場捷運線經過，更成為投資房市新選擇區域，因為跟著政府建設投資的方向不會錯，再加上房價相對台北市低很多，所以，房市在2011年農曆年後，桃園、林口及新莊的預售屋市場將出現大舉推案，就是看好未來趨勢。

行政院已經通過交通部所提「愛台12建設－桃園國際航空城及便捷交通網辦理情形」報告，行政院長吳敦義表示，「愛台12建設」為總統競選承諾，也是政府全力推動的「經濟發展新藍圖」，主要目的是希望藉由12項重點建設，再創經濟新奇蹟，各相關部會應確實督導所屬各機關，如期如質全力推動辦理，以落實總統的競選承諾，提升國家競爭力。

交通部指出，「愛台12建設」有關「桃園國際航空城」部分，是屬於提升國家競爭力的長遠計畫，該部正以航空城發展觀點，擘劃桃園國際機場發展藍圖，藉由成立桃園國際機場股份有限公司，引進企業化精神，逐步推動相關執行計畫，以爭取桃園國際機場成為亞太地區轉運樞紐地位，並促進機場與地方共榮發展，帶動區域產業及經濟繁榮。

桃園航空城為馬總統愛台十二項建設之旗艦計畫，為推動桃園航空城發展，桃園縣政府已積極擬定「桃園航空城區域計畫」，該計畫歷經內政部區域計畫委員會多次審議，終獲內政部於2010年4月28日核定，成為國內由縣政府擬定區域計畫之首例。桃園城鄉規劃處表示，該計畫公告實施後，重要效益包括區內非都市土地開發許可審議案件，由桃園縣區域計畫委員會審議即可，可縮短開發審議時程；有助推動捷運車站周邊土地變更及整體開發；既有都市計畫區可檢討放寬使用管制，吸引投資開發；有助於爭取中央政府補助相關重大建設計畫…等等。另外，桃園縣政府目前正積極向衛生署爭取區內規劃設置國際醫療園區。縣府團隊並將以該計畫之指導內容積極對外招商，以達成計畫目標。

桃園航空城區域計畫面積達6150公頃，規劃八大功能分區，包含機場專用區、自由貿易港區、航空服務生活地區、機場相容產業區、經貿展覽園區、農產加值展銷地區、濱海遊憩地區及生活機能地區等。其中機場專用區、航空服務生活地區及自由貿易港區將由交通部依「國際機場園區發展條例」及「機場園區綱要計畫」擬定特定區計畫辦理整體開發，作為航空城發展之核心；其餘功能分區將由桃園縣政府主導發展。

MyGoNews編輯部2011-02-01