★土地買賣諮詢★歲末購屋 創3年新高

歲末購屋 創3年新高

去年12月交易熱 5大都會表現佳

春節前全台房市旺。內政部地政司昨公布去年12月全國建物買賣移轉棟數，共4萬1187棟，比上月增4174棟，成長11.3%，創3年來新高；全年累積房屋成交量達40萬6689棟，比2009年成長4.7%。房仲業分析，通貨膨脹、台幣升值，過年前結婚、換屋民眾進場，使12月房市買賣熱度大增。

去年政府雖出手打房，但房市仍穩中求進，尤以五大都會區表現最佳。據內政部統計，去年12月北市的房屋交易量增加最多，從5200棟增加到6431棟，成長23.7%；受惠於升格的大台中交易量也大，台中縣成長17.4%、台中市成長14.9%，新北市則是交易量最大的都會區，12月共買賣10769棟，比11月成長7.2%。

稅制改革前過戶

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年政府實施信用性管制等抑制房價政策，五大都會區以外的區域交易量減；然而全球熱錢流竄，加上通貨膨脹影響，市場游資積極投入不動產，造成去年房市火熱，全年交易量達40萬6689棟，比去年38萬8298棟成長4.7%。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，年底是傳統購屋旺季，加上多項稅制改革將在今年上路，不少民眾急著年底前購屋、過戶移轉，是12月創交易量新高主因。

今年更積極看房

永慶房仲集團統計，去年北市中古屋平均房價漲18.69%，新北市漲44.88%，漲勢驚人。今年即將結婚，積極看屋的民眾姜綺欣說，去年中開始積極看房，只是還沒遇到適合的房屋，「只要看到了一定買，不然永遠追不上房價。」

29歲民眾高溥聲表示，害怕房價再也跌不下來，今年一定會比去年更積極看房，「房地產泡沫化時至少房屋保值性佳。」徐佳馨則認為，近來北部建商頻南下搶地，這波炒房熱可能從北部延燒到中南部。

蘋果日報 江碩涵╱台北報導 2011年 02月01日