★土地買賣★稽徵機關未於核發之契稅繳款書加蓋欠稅章戳之建物移轉登記案，申請人得檢附移轉當期已繳清之房屋稅繳款書正本作為房屋稅完稅證明，免再向稽徵機關辦理查欠

稽徵機關未於核發之契稅繳款書加蓋欠稅章戳之建物移轉登記案，申請人得檢附移轉當期已繳清之房屋稅繳款書正本作為房屋稅完稅證明，免再向稽徵機關辦理查欠

【公布日期文號】

內政部95年8月18日內授中辦地字第0950049678號函

【要旨】

稽徵機關未於核發之契稅繳款書加蓋欠稅章戳之建物移轉登記案，申請人得檢附移轉當期已繳清之房屋稅繳款書正本作為房屋稅完稅證明，免再向稽徵機關辦理查欠

【內容】

案經函准財政部95年8月1日台財稅字第09504545370號函復略以：「二、查欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權登記，為房屋稅條例第22條第1項所明定。次查本部94年7月21日台財稅字第0940455386號函釋所指房屋移轉案件可免再向稽徵機關辦理完稅手續，係以該房屋經稽徵機關查無欠繳以前年期房屋稅，且經地政機關同意協助查驗移轉當期所開徵之房屋稅有無繳納為前提，並非房屋移轉案件可免經稽徵機關辦理查欠。三、本案依基隆市稅捐稽徵處函所敘，且查現行各稽徵機關契稅作業平台可一併辦理房屋稅查欠情形（包函以前年期欠稅及即予開徵金額），惟如有以前年期之欠稅，因現行平台作業僅能加註『另有欠稅』，並無法按各年期金額分別列示，致地政機關尚無法就申請人所提示之以前年期房屋稅繳款書，按其實際欠稅年期及金額逐筆加以審查。是以，查驗欠繳以前年期房屋稅是否繳清部分，仍宜維持由稽徵機關辦理。四、至於地政機關於受理申辦建物移轉登記時，承說明二所述，倘『無欠繳以前年期房屋稅』並於當年期房屋稅開徵前辦理移轉登記者，既承同意依申請人檢附移轉當期已繳清之即予開徵房屋稅繳款書正本作為房屋稅完稅證明逕行查驗，本部同意可免再向稽徵機關辦理完稅手續」，本部同意上開財政部意見。

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